Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Luxusný apartmán s krásnym výhľadom na more
Tento luxusný apartmán, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novej budovy, ponúka nádherný výhľad na more a historické jadro mesta Opatija.
S balkónom a spoločným bazénom ponúka nehnuteľnosť vynikajúci životný štýl a dokonale kombinuje pohodlie a eleganciu.
Byt sa nachádza v blízkosti rôznych zariadení, ako sú kaviarne, reštaurácie a butiky, čím poskytuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú luxus a pohodlie v každodennom živote.
Súčasťou interiéru sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a sprchovacím kútom, ďalšou kúpeľňou pre hostí, ako aj priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Tento otvorený priestor je dokonale spojený s veľkým balkónom, ktorý je ideálny pre vychutnávanie panoramatického výhľadu na more.
Hlavným rysom obývacej izby je otvorený koncept a okná od podlahy až po strop umožňujú dostatok prirodzeného svetla, čím sa priestor stáva svetlým a vzdušným.
Objekt je vybavený najmodernejšími vykurovacími a chladiacimi systémami, vrátane podlahového vykurovania a systému ventilátorovej cievky s tepelným čerpadlom vo všetkých izbách.
Orientovaný smerom k moru, nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať slnko a nádherný výhľad.
K dispozícii je tiež ďalšie vybavenie, ako je pivnica a jedno zabezpečené parkovacie miesto.
Celková zastavaná plocha je 96.56 m2, z toho 74.96 m2 je vnútorný priestor, 21 m2 balkón a jedno garážové parkovacie miesto 12.75 m2.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
599 800 € · 95 m²
6 314 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
640 000 € · 95 m²
6 737 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
685 200 € · 101 m²
6 784 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
691 300 € · 101 m²
6 845 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
648 200 € · 101 m²
6 418 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
635 800 € · 95 m²
6 693 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
655 000 € · 96 m²
6 823 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
599 800 € · 96 m²
6 248 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
6 PonúkDoplňujúce informácie
- Cena
- 617 900 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 96 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 450 m
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344603
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 617 900 € · Cena za m²: 6 436 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 96 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 450 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Eurovilla – 599 800 €; Ardor real estate agency – 617 900 €; Kaiser Immobilien – 655 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 617 900 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 655 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
