Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Luxusný byt s krásnym výhľadom, bazén, výťah, garáž
***NOVÁ BUDOVA V BLÍZKOSTI CENTRA***VÝTAH***GARAŽ***
V novej budove na mieste veľmi blízko mora a hlavnej pláže v Opatiji ponúkame byt v 1.
poschodí, s parkovacím miestom v garáži.
Všetky poschodia sú spojené výťahom.
Vykurovanie (podlahové kúrenie) a chladenie rieši tepelná pumpa, čo znamená nízke prevádzkové náklady, a vonkajšie stolárske práce sú tiež najvyššej kvality.
Interiér bytov je vybavený materiálmi najvyššej kvality, keramickými a parketovými podlahami a vstavaným sanitárnym zariadením.
Budova sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na Opatiju a celý Kvarner.
Pred budovou je bazén, ktorý zdieľajú všetci nájomníci.
Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, dvoch kúpeľní, toalety a predsiene.
Čistá obytná plocha je 74.96 m2, a byt patrí aj k časti balkóna o rozlohe 21.06 m2, čo spolu tvorí celkovú plochu bytu 96.56 m2.
K dispozícii je aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži o rozlohe 12.75 m2.
***CELKOVÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade otázok kontaktujte priamo agenta telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu v inzeráte.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby je účtovaný v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
750 000 € · 97 m²
7 732 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
600 000 € · 95 m²
6 316 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
624 000 € · 95 m²
6 568 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
633 300 € · 93 m²
6 810 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
648 000 € · 99 m²
6 545 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
670 000 € · 100 m²
6 700 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
618 000 € · 92 m²
6 717 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
737 500 € · 92 m²
8 016 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
6 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 655 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 96 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 259318
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 655 000 € · Cena za m²: 6 823 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 96 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Eurovilla – 599 800 €; Ardor real estate agency – 617 900 €; Kaiser Immobilien – 655 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 617 900 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 655 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
