Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 617 900 € 6 436 €/m²

Description du bien

Opatija, Appartement de luxe avec une belle vue sur la mer
Cet appartement de luxe, situé au premier étage d'un immeuble neuf, offre une vue spectaculaire sur la mer et le centre historique d'Opatija. Avec un balcon et une piscine partagée, la propriété offre un style de vie superbe et combine parfaitement confort et élégance. L'appartement est situé à proximité de diverses commodités telles que cafés, restaurants et boutiques, offrant ainsi un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la commodité au quotidien. L'intérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et douche, une salle de bain supplémentaire pour les invités, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger. Cet espace ouvert est parfaitement relié à un grand balcon, idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer. L'élément principal du salon est un concept ouvert, et les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant l'espace lumineux et aéré. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation de pointe, incluant le chauffage par le sol et un système fan-coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces. Orientée vers la mer, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du soleil et de vues magnifiques. Elle comprend également des installations supplémentaires telles qu'une cave de rangement et une place de parking sécurisée. La surface totale construite est de 96.56 m2, dont 74.96 m2 d'espace intérieur, 21 m2 de balcon et une place de parking de garage de 12.75 m2. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite de biens immobiliers n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 436 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 383 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 242 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–768 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
617 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 617 900 € · Prix au m²: 6 436 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 599 800 €; Ardor real estate agency – 617 900 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 617 900 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 655 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 655 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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