Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Ičići, exkluzívna novostavba so spoločným bazénom a garážou, 2 spálne + obývačka
V Ičii, len pár minút chôdze od mora, je exkluzívny byt, ktorý predstavuje vrchol moderného bývania v Kvarneri.
Jedná sa o luxusnú novostavbu, ktorej dokončenie je plánované na jar 2027.
rok, v malom rezidenčnom komplexe s celkom sedem kvalitných bytov, spoločný bazén a podzemné garáže.Tento byt najvyššej kvality ponúka celkovú vnútornú plochu 98.21 m2, zatiaľ čo celková účtovná plocha je 120.11 m2.
Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, špajzu, dve spálne, dve kúpeľne a priestrannú obývaciu izbu s otvorenou jedálňou a kuchyňou, ktorá vychádza na impozantnej terase 40.93 m2 (20.46 m2 na koeficient).
V byte je tiež záhrada 106.25 m2, skladová plocha 2.88 m2 a jedno garážové parkovacie miesto 13.09 m2 v podzemnej garáži, s možnosťou nabíjania elektrických vozidiel.
Všetky apartmány ponúkajú krásny panoramatický výhľad na more, prístav ACI a ostrovy a orientácia na juh a východ poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
More je len 250 metrov, tj.
minútu jazdy alebo päť minút ľahkej chôdze.
Komplex zahŕňa spoločný bazén, podzemnú garáž a výťah vedúci z garáže do bytu, ktorý poskytuje maximálny komfort.
Apartmány sú vybavené vetranou fasádou, ktorá kombinuje modernú energetickú účinnosť a nadčasovú estetiku.
Špičková vonkajšia hliníková tesáreň Wicona je inštalovaná s integrovaným poplašným systémom, vlámacími dverami, video dohľadom a inteligentným domácim systémom, ktorý umožňuje ovládať venesian a osvetlenie.
Najmodernejší systém vykurovania a prípravy teplej vody prostredníctvom tepelného čerpadla zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť, zatiaľ čo podlahové kúrenie poskytuje rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach.
Kanálové vzduchové jednotky diskrétne zabezpečujú chladenie a optimálnu cirkuláciu vzduchu.
Interiér je zdobený prvotriednymi drevenými podlahami a prvotriednymi dlaždicami v kúpeľniach a spoločných priestoroch.Cena sa vzťahuje na úplne dokončený byt podľa princípu "na kľúč", bez nábytku.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a blízkosti mora, a to buď pre svoj vlastný pobyt, alebo ako špičkovú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
932 750 € · 120 m²
7 773 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
530 000 € · 121 m²
4 380 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
840 000 € · 118 m²
7 119 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
912 000 € · 118 m²
7 729 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
813 000 € · 122 m²
6 664 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
6- Apartmán · #334660 Plocha: 120 m² Izby: 3 Táto varianta 932 750 €
- Apartmán · #334375 Plocha: 112 m² Izby: 3 799 500 €
- Apartmán · #334373 Plocha: 112 m² Izby: 3 809 750 €
- Apartmán · #334374 Plocha: 120 m² Izby: 3 840 500 €
- Apartmán · #334376 Plocha: 120 m² Izby: 3 912 250 €
- Apartmán · #319017 Plocha: 287 m² Izby: 4 2 726 500 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 932 750 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 120 m²
- Veľkosť pozemku
- 106 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 334660
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 932 750 € · Cena za m²: 7 773 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 106 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
