Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, Ičići, esclusivo nuovo edificio con piscina e garage in comune, 2 camere da letto + soggiorno
A Ičići, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova un appartamento esclusivo che rappresenta il punto culminante dell'appartamento moderno sul Quarnero.
Si tratta di una nuova costruzione di lusso, il cui completamento è previsto per la primavera del 2027.
anno, all'interno di un piccolo complesso residenziale con un totale di sette appartamenti di fascia alta, una piscina comune e un garage sotterraneo.Questo appartamento di fascia alta offre una superficie interna totale di 98.21 m2, mentre la superficie totale stimata è di 120.11 m2.
La disposizione comprende un ingresso, un armadio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina di design aperto che esce da un'impressionante terrazza di 40,93 m2 (20,46 m2 per coefficiente).
L'appartamento ha anche un giardino di 106,25 m2, un deposito di 2.88 m2 e un parcheggio garage di 13.09 m2 nel garage sotterraneo, con la possibilità di ricaricare i veicoli elettrici.
Tutti gli appartamenti offrono una splendida vista panoramica sul mare, sulla marina ACI e sulle isole, mentre l'orientamento verso sud e est garantisce abbondanza di luce naturale durante il giorno.
Il mare è a soli 250 metri, cioè un minuto di guida o una passeggiata di cinque minuti.Il complesso comprende una piscina comune, un garage sotterraneo e un ascensore che porta dal garage all'appartamento, offrendo il massimo comfort.
Gli appartamenti sono dotati di una facciata ventilata che combina efficienza energetica moderna e estetica senza tempo.
La carpenteria in alluminio Wicona all'aperto di fascia alta con sistema di allarme integrato, porte antifurto, videosorveglianza e sistema di smart home che consente di gestire venezianer e illuminazione.Il sistema di riscaldamento e di preparazione dell'acqua calda consumabile attraverso una pompa di calore garantisce un'elevata efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento offre un'equivalenza termica in tutti gli ambienti.
Le unità di aria condizionata a canale assicurano un raffreddamento discreto e una circolazione d'aria ottimale.
L'interno è decorato con pavimenti in legno di prima classe e piastrelle di alta qualità nei bagni e nelle aree comuni.Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito "chiave in mano", senza mobili.Questa proprietà è la scelta ideale per coloro che cercano una combinazione di lusso, privacy e vicinanza al mare, sia per il proprio soggiorno o come investimento di alta qualità in una delle più popolari agenzie
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 932 750 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Dimensione del terreno
- 106 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 334660
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Ascensore
- Garage
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 932 750 € · Prezzo al m²: 7 773 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 106 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
