Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, Ičići, esclusiva nuova costruzione - attico!
A Ičići, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova un esclusivo attico che rappresenta il culmine dell'abitare contemporaneo in Quarnero.
Si tratta di una nuova costruzione di lusso il cui completamento è previsto per la primavera 2027.
anno, all'interno di un piccolo complesso residenziale con un totale di sette appartamenti di alto livello, piscina comune e garage sotterraneo. L'attico si trova all'ultimo piano dell'edificio con ascensore che porta direttamente all'appartamento e alla terrazza sul tetto.
L'impressionante superficie interna offre uno spazio perfettamente organizzato con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo e ulteriori ripostigli e deposito.
Le grandi pareti di vetro si aprono verso l'ampia terrazza, mentre la terrazza sul tetto offre una piscina privata e una completa sensazione di esclusività. Su entrambe le terrazze si gode una vista panoramica aperta sul mare, e grazie all'eccellente microlocalizzazione è garantita tranquillità e privacy.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, infissi in alluminio, parquet, porte antieffrazione e sistema di videosorveglianza e allarme.
Il controllo dell'illuminazione e delle veneziane è gestito tramite sistema smart home. Con l'appartamento arrivano due posti auto in garage e un deposito.
L'immobile è venduto completamente finito secondo il principio „ključ u ruke", senza mobili.
Questo attico è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e vicinanza al mare, sia per uso personale sia come investimento di alto livello in una delle location più ambite della Riviera di Opatija. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.
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Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 2 726 500 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 287 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 319017
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Piscina
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 2 726 500 € · Prezzo al m²: 9 500 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 287 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
