Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Ičići, nouveau bâtiment exclusif - penthouse !
À Ičići, à quelques minutes à pied de la mer, se trouve un penthouse exclusif qui représente le summum du mode de vie moderne dans le Kvarner.
Il s'agit d'un immeuble neuf de luxe, dont l'achèvement est prévu pour le printemps 2027.
année, au sein d'un petit complexe résidentiel comprenant au total sept appartements de haute qualité, une piscine commune et un garage souterrain. Le penthouse est situé au dernier étage de l'immeuble avec un ascenseur menant directement à l'appartement et à la terrasse sur le toit.
L'espace intérieur impressionnant offre un aménagement parfaitement organisé avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires et un garde-manger.
De grandes parois vitrées s'ouvrent sur une terrasse luxueuse, tandis que la terrasse sur le toit propose une piscine privée et un sentiment complet d'exclusivité.
Les deux terrasses offrent une vue panoramique ouverte sur la mer, et grâce à l'excellente microlocalisation, le calme et l'intimité sont garantis.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de parquet, de portes anti-effraction et d'un système de vidéosurveillance et d'alarme.
La gestion de l'éclairage et les stores vénitiens sont activés via le système domotique.
L'appartement comprend deux places de parking en garage et une cave.
Le bien est vendu entièrement fini selon le principe du « clé en main », sans mobilier.
Ce penthouse est un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, d'intimité et de proximité avec la mer, que ce soit pour leur propre séjour ou comme investissement de premier ordre dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 2 726 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 287 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 319017
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 726 500 € · Prix au m²: 9 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 287 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
