Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2s+db
U Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ekskluzivan stan koji predstavlja vrhunac suvremenog stanovanja na Kvarneru. Riječ je o luksuznoj novogradnji čiji je završetak planiran za proljeće 2027. godine, unutar manjeg stambenog kompleksa s ukupno sedam vrhunskih stanova, zajedničkim bazenom i podzemnom garažom.Ovaj vrhunski stan nudi ukupnu unutarnju površinu od 98.21 m2, dok ukupna obračunska površina iznosi 120.11 m2. Raspored obuhvaća ulazni hodnik, ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta koji izlazi na impresivnu terasu površine 40.93 m2 (20.46 m2 po koeficijentu). Stanu pripada i okućnica od 106.25 m2, spremište površine 2.88 m2 te jedno garažno parkirno mjesto od 13.09 m2 u podzemnoj garaži, s mogućnošću punjenja električnih vozila. Iz svih stanova pruža se prekrasan panoramski pogled na more, ACI marinu i otoke, a orijentacija prema jugu i istoku osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. More je udaljeno svega 250 metara, odnosno minutu vožnje ili pet minuta lagane šetnje.Kompleks uključuje zajednički bazen, podzemnu garažu te dizalo koje vodi iz garaže do stana, pružajući maksimalnu udobnost. Stanovi su opremljeni ventiliranom fasadom koja kombinira modernu energetsku učinkovitost i bezvremensku estetiku. Ugrađena je vrhunska vanjska aluminijska stolarija Wicona s integriranim alarmnim sustavom, protuprovalna vrata, video nadzor te smart home sustav koji omogućuje upravljanje venezianerima i rasvjetom.Najsuvremeniji sustav grijanja i pripreme potrošne tople vode putem dizalice topline osigurava visoku energetsku učinkovitost, dok podno grijanje pruža ravnomjernu toplinu u svim prostorijama. Kanalne klima jedinice diskretno osiguravaju hlađenje i optimalnu cirkulaciju zraka. Interijer krase prvoklasni drveni podovi te vrhunske pločice u kupaonicama i zajedničkim prostorima.Navedena cijena odnosi se na potpuno dovršen stan po principu "ključ u ruke", bez namještaja.Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za vlastiti boravak ili kao vrhunsku investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
932 750 € · 120 m²
7 773 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Sličnost 99 %
Opatija
807 000 € · 122 m²
6 615 €/m²
Sličnost 99 %
Opatija
840 000 € · 118 m²
7 119 €/m²
Sličnost 99 %
Opatija
912 000 € · 118 m²
7 729 €/m²
Sličnost 99 %
Opatija
756 400 € · 122 m²
6 200 €/m²
Sličnost 98 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Varijante u ovom projektu
6- Stan · #334660 Površina: 120 m² Sobe: 3 Ova varijanta 932 750 €
- Stan · #334375 Površina: 112 m² Sobe: 3 799 500 €
- Stan · #334373 Površina: 112 m² Sobe: 3 809 750 €
- Stan · #334374 Površina: 120 m² Sobe: 3 840 500 €
- Stan · #334376 Površina: 120 m² Sobe: 3 912 250 €
- Stan · #319017 Površina: 287 m² Sobe: 4 2 726 500 €
Dodatne informacije
- Cijena
- 932 750 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 120 m²
- Površina zemljišta
- 106 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 334660
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Dizalo
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 932 750 € · Cijena po m²: 7 773 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 106 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
