Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 120 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 932 750 € 7 773 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Ičići, ekskluzywny nowy budynek ze wspólnym basenem i garażem, 2 sypialnie + salon
W Ičići, zaledwie kilka minut spacerem od morza, jest ekskluzywne mieszkanie, które reprezentuje wyróżnienie nowoczesnego mieszkania w Kvarnerze.
Jest to luksusowy nowy budynek, którego zakończenie jest zaplanowane na wiosnę 2027.
rok, w niewielkim kompleksie mieszkaniowym o łącznej jakości siedmiu najwyższej jakości apartamentów, wspólny basen i podziemny garaż.Ten apartament najwyższej jakości oferuje łączną powierzchnię wewnętrzną 98.21 m2, podczas gdy łączną powierzchnią księgową jest 120.11 m2.
Układ obejmuje salę wejściową, sypialnię, dwie sypialnie, dwie łazienki i przestronny pokój dzienny z jadalnią i kuchnią otwartą, która wychodzi na imponującym tarasie 40.93 m2 (20.46 m2 na współczynnik).
Apartament posiada również ogród 106.25 m2, magazyn 2.88 m2 i jeden parking garażowy 13.09 m2 w podziemnym garażu, z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych.
Wszystkie apartamenty oferują piękny panoramski widok na morze, marynę ACI i wyspy, a orientacja na południe i wschód zapewnia wiele naturalnego światła przez cały dzień.
Morze jest tylko 250 metrów, tzn.
minutę jazdy lub pięć minut łatwego spaceru.
Kompleks obejmuje wspólny basen, podziemny garaż i windę prowadzącą od garażu do apartamentu, zapewniając maksymalny komfort.
Apartamenty wyposażone są w wentylowaną fasadę, która łączy nowoczesną efektywność energetyczną i bezczasową estetykę.
Wicona wysokiej jakości aluminiowa stołowa jest zainstalowana ze zintegrowanym systemem alarmowym, drzwiami włamywania, nadzorem wideo i inteligentnym systemem domowym, który pozwala na kontrolę wenezyjczyków i oświetlenia.
Najnowocześniejszy system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody poprzez pompę ciepła zapewnia wysoką efektywność energetyczną, podczas gdy ogrzewanie podłogowe zapewnia nawet ciepło we wszystkich pomieszczeniach.
Jednostki powietrza kanału dyskretnie zapewniają chłodzenie i optymalny krążenie powietrza.
Wnętrze jest dekorowane drewnianymi podłogami pierwszej klasy i najwyższymi płytkami w łazience i wspólnych obszarach.Cena odnosi się do pełno wykończonego apartamentu zgodnie z zasadą "wskazówki", bez mebli.Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają połączenia luksusu, prywatności i bliskości morza, zarówno dla własnego pobytu, jak i jako najlepsza inwestycja w jeden z najbardziej pożądanych lokalizacji Riwiery Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 773 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 879 €/m²

Różnica względem mediany +13,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 789 €/m²–7 450 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 530 000 € · 121 m² 4 380 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 840 000 € · 118 m² 7 119 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 912 000 € · 118 m² 7 729 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 79 €–960 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 932 750 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Powierzchnia działki: 106 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 334660

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 932 750 € · Cena za m²: 7 773 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia działki: 106 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.