Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, Ičići, exkluzivní novostavba se společným bazénem a garáží, 2 ložnice + obývací pokoj
V Ičii, jen pár minut chůze od moře, je exkluzivní byt, který představuje vrchol moderního bydlení v Kvarneru.
Jedná se o luxusní novostavbu, jejíž dokončení je plánováno na jaro 2027.
rok, v malém rezidenčním komplexu s celkem sedmi špičkových bytů, společný bazén a podzemní garáže.Tento vysoce kvalitní byt nabízí celkovou vnitřní plochu 98.21 m2, zatímco celková účetní plocha je 120.11 m2.
Dispozice zahrnuje vstupní halu, spíž, dvě ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací pokoj s otevřenou jídelnou a kuchyní, která vychází na impozantní terase 40.93 m2 (20.46 m2 na koeficient).
K bytu dále náleží zahrada 106.25 m2, skladovací plocha 2.88 m2 a jedno garážové stání 13.09 m2 v podzemní garáži, s možností nabíjení elektromobilů.
Všechny apartmány nabízejí krásný panoramatický výhled na moře, přístav ACI a ostrovy, a orientace na jih a východ poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Moře je jen 250 metrů, tj.
minutu jízdy nebo pět minut snadné chůze.
Součástí komplexu je společný bazén, podzemní garáže a výtah vedoucí z garáže do bytu, poskytující maximální komfort.
Apartmány jsou vybaveny odvětrávanou fasádou, která kombinuje moderní energetickou účinnost a nadčasovou estetiku.
Špičková venkovní hliníková tesařka Wicona je instalována s integrovaným poplašným systémem, dveřmi proti vloupání, kamerovým systémem a inteligentním domácím systémem, který umožňuje ovládat venesian a osvětlení.
Moderní systém vytápění a přípravy teplé vody prostřednictvím tepelného čerpadla zajišťuje vysokou energetickou účinnost, zatímco podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné teplo ve všech místnostech.
Kanálové vzduchové jednotky diskrétně zajišťují chlazení a optimální cirkulaci vzduchu.
Interiér je vyzdoben prvotřídními dřevěnými podlahami a špičkovými dlaždicemi v koupelnách a společných prostorách.Cena se vztahuje k plně dokončenému bytu podle principu "na klíč", bez nábytku.Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí a blízkosti k moři, a to buď pro svůj vlastní pobyt nebo jako špičková investice v jedné z nejžádanějších lokalit na Opatijské riviéře.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
932 750 € · 120 m²
7 773 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
530 000 € · 121 m²
4 380 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
840 000 € · 118 m²
7 119 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
912 000 € · 118 m²
7 729 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
813 000 € · 122 m²
6 664 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
6- Apartmán · #334660 Plocha: 120 m² Pokoje: 3 Tato varianta 932 750 €
- Apartmán · #334375 Plocha: 112 m² Pokoje: 3 799 500 €
- Apartmán · #334373 Plocha: 112 m² Pokoje: 3 809 750 €
- Apartmán · #334374 Plocha: 120 m² Pokoje: 3 840 500 €
- Apartmán · #334376 Plocha: 120 m² Pokoje: 3 912 250 €
- Apartmán · #319017 Plocha: 287 m² Pokoje: 4 2 726 500 €
Doplňující informace
- Cena
- 932 750 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 120 m²
- Velikost pozemku
- 106 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 334660
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Výtah
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 932 750 € · Cena za m²: 7 773 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 120 m² · Velikost pozemku: 106 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia
