Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, 2 spálne + obývačka, 60,60 m2, terasa, výhľad na more
Byt na predaj v Opatija vile v centre mesta Opatija, v pokojnej ulici v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Nachádza sa na prízemí, 60,60 m2 obytného priestoru.
Pozostáva z troch priestranných izieb, kúpeľne, chodby a terasy približne 18 m2, ktorá sa nachádza pred domom.
Je orientovaná na sever, juh a východ, čo zaisťuje veľa svetla a príjemný pobyt po celý deň. Posledná veľká úprava bola vykonaná okolo 2010, kedy bola drevená medzipodlažná konštrukcia nahradená betónovou doskou, boli inštalované nové parkety a obnovená voda a elektrina.
Byla také upravena střecha budovy.
Byt má drevené stolárstvo, klimatizáciu, vlámacie dvere, alarm a kvalitné parkety, ktoré vyžadujú len brúsenie a lakovanie.
Priestor slúži ako obchodná kancelária už roky, preto na oknách sú ochranné mriežky a vnútorné kovové svietniky.Po dohode s nájomníkmi mu patrí vonkajšie parkovacie miesto pred budovou.
Okrem toho sa oproti vchodu do bytu nachádza menšia skladovacia miestnosť a taverna približne 15 m2, ktoré nie sú zapísané v zozname majiteľov, ale sú v neustálom používaní.
Budova je len 100 metrov od trhu Opatija a 300 metrov od mora, čo robí túto nehnuteľnosť vzácnou a cennou príležitosťou v centre mesta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
320 000 € · 60 m²
5 333 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
270 000 € · 57 m²
4 737 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
370 000 € · 57 m²
6 491 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
350 000 € · 64 m²
5 469 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
330 000 € · 58 m²
5 690 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
320 000 € · 65 m²
4 923 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
249 000 € · 65 m²
3 831 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 311 300 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 60 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 311138
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 311 300 € · Cena za m²: 5 188 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 60 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
