Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 311 300 € 5 188 €/m²

Description du bien

Opatija, 2 chambres + salon, 60,60 m², terrasse, vue mer
Appartement à vendre dans la villa d'Opatija, au centre d'Opatija, dans une rue calme proche de toutes les commodités. Il se situe au rez-de-chaussée, 60,60 m2 de surface habitable. Il se compose de trois pièces spacieuses, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse d'environ 18 m2, située à l'avant de la maison. Il est orienté au nord, sud et est, ce qui assure beaucoup de lumière et un séjour agréable tout au long de la journée.La dernière grande adaptation a été réalisée vers 2010, lorsque la structure en bois entre les étages a été remplacée par une dalle en béton, de nouveaux sols en parquet ont été posés, et l'eau ainsi que l'électricité ont été rétablis. >>bos_Latn<< Le toit du bâtiment a également été adapté. L'appartement possède des menuiseries en bois, la climatisation, des portes anti-effraction, un système d'alarme et un parquet de qualité qui ne nécessite que le ponçage et le vernissage. L'espace a servi de bureau professionnel pendant des années, c'est pourquoi les fenêtres sont équipées de grilles de protection et de appliques métalliques intérieures.En accord avec les locataires, il possède une place de parking extérieure devant le bâtiment. De plus, il y a un petit débarras en face de l'entrée de l'appartement et une taverne d'environ 15 m2, qui ne sont pas inscrits sur le registre du propriétaire, mais sont en usage constant. L'immeuble se trouve à seulement 100 mètres du marché d'Opatija et à 300 mètres de la mer, ce qui fait de cette propriété une opportunité rare et précieuse en plein centre-ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 188 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 396 €/m²–6 204 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
311 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 300 € · Prix au m²: 5 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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