À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, 2 chambres + salon, 60,60 m², terrasse, vue mer
Appartement à vendre dans la villa d'Opatija, au centre d'Opatija, dans une rue calme proche de toutes les commodités.
Il se situe au rez-de-chaussée, 60,60 m2 de surface habitable.
Il se compose de trois pièces spacieuses, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une terrasse d'environ 18 m2, située à l'avant de la maison.
Il est orienté au nord, sud et est, ce qui assure beaucoup de lumière et un séjour agréable tout au long de la journée.La dernière grande adaptation a été réalisée vers 2010, lorsque la structure en bois entre les étages a été remplacée par une dalle en béton, de nouveaux sols en parquet ont été posés, et l'eau ainsi que l'électricité ont été rétablis.
>>bos_Latn<< Le toit du bâtiment a également été adapté.
L'appartement possède des menuiseries en bois, la climatisation, des portes anti-effraction, un système d'alarme et un parquet de qualité qui ne nécessite que le ponçage et le vernissage.
L'espace a servi de bureau professionnel pendant des années, c'est pourquoi les fenêtres sont équipées de grilles de protection et de appliques métalliques intérieures.En accord avec les locataires, il possède une place de parking extérieure devant le bâtiment.
De plus, il y a un petit débarras en face de l'entrée de l'appartement et une taverne d'environ 15 m2, qui ne sont pas inscrits sur le registre du propriétaire, mais sont en usage constant.
L'immeuble se trouve à seulement 100 mètres du marché d'Opatija et à 300 mètres de la mer, ce qui fait de cette propriété une opportunité rare et précieuse en plein centre-ville.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 311 300 € · Prix au m²: 5 188 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia