Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 60,60 m², Terrasse, Meerblick
Wohnung zum Verkauf in einer Villa in Opatija im Zentrum von Opatija, in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es befindet sich im Hochparterre, 60,60 m2 Wohnfläche.
Es besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer dazugehörigen Terrasse von etwa 18 m2, die sich vor dem Haus befindet.
Es ist nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet was viel Licht und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet.Die letzte größere Anpassung erfolgte um 2010, als die Holz-Zwischengeschosskonstruktion durch eine Betonplatte ersetzt wurde, neue Parkettböden verlegt wurden und Wasser und Strom erneuert wurden.
Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls angepasst.
Die Wohnung verfügt über Holztischlerei, Klimaanlage, Einbruchschutztür, Alarmsystem und hochwertiges Parkett, das nur Schleifen und Lackieren erfordert.
Der Raum diente jahrelang als Geschäftsbüro, daher gibt es an den Fenstern Schutzgitter und innere Metallscheren.In Absprache mit den Mietern steht ihm ein Außenparkplatz vor dem Gebäude zu.
Darüber hinaus gibt es einen kleinen Abstellraum gegenüber dem Eingang in die Wohnung und eine Taverne von ca. 15 m2, die nicht in der Eigentumsurkunde eingetragen sind, aber ständig genutzt werden.
Das Gebäude ist nur 100 Meter vom Marktplatz und 300 Meter vom Meer entfernt, was diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit im Stadtzentrum macht.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
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320 000 € · 60 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 311 300 € · Preis pro m²: 5 188 €/m²
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia