Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 60,60 m², Terrasse, Meerblick
Wohnung zum Verkauf in einer Villa in Opatija im Zentrum von Opatija, in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es befindet sich im Hochparterre, 60,60 m2 Wohnfläche.
Es besteht aus drei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer dazugehörigen Terrasse von etwa 18 m2, die sich vor dem Haus befindet.
Es ist nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet was viel Licht und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet.Die letzte größere Anpassung erfolgte um 2010, als die Holz-Zwischengeschosskonstruktion durch eine Betonplatte ersetzt wurde, neue Parkettböden verlegt wurden und Wasser und Strom erneuert wurden.
Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls angepasst.
Die Wohnung verfügt über Holztischlerei, Klimaanlage, Einbruchschutztür, Alarmsystem und hochwertiges Parkett, das nur Schleifen und Lackieren erfordert.
Der Raum diente jahrelang als Geschäftsbüro, daher gibt es an den Fenstern Schutzgitter und innere Metallscheren.In Absprache mit den Mietern steht ihm ein Außenparkplatz vor dem Gebäude zu.
Darüber hinaus gibt es einen kleinen Abstellraum gegenüber dem Eingang in die Wohnung und eine Taverne von ca. 15 m2, die nicht in der Eigentumsurkunde eingetragen sind, aber ständig genutzt werden.
Das Gebäude ist nur 100 Meter vom Marktplatz und 300 Meter vom Meer entfernt, was diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit im Stadtzentrum macht.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 311 300 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 311138
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 311 300 € · Preis pro m²: 5 188 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
