Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, 2 camere da letto + soggiorno, 60,60 m2, terrazza, vista mare
In vendita appartamento nella villa di Opatija, proprio nel centro di Opatija, in una via tranquilla vicino a tutti i servizi.
Situato al piano rialzato, con una superficie abitabile di 60,60 m2.
Composto da tre camere spaziose, bagno, corridoio e terrazza annessa di circa 18 m2, situata davanti alla casa.
Orientato a nord, sud e est – garantisce molta luce e un soggiorno piacevole per tutta la giornata.L'ultima grande ristrutturazione è stata eseguita intorno al 2010, quando la struttura in legno tra i piani è stata sostituita con una lastra di cemento, sono stati posati nuovi parquet e sono stati rinnovati impianti idrici ed elettrici.
Il tetto dell'edificio è stato anch'esso ristrutturato.
L'appartamento dispone di infissi in legno, aria condizionata, porte antieffrazione, sistema di allarme e parquet di qualità che richiede solo levigatura e verniciatura.
Lo spazio è stato per anni un ufficio, quindi alle finestre ci sono grate di protezione e grate metalliche interne.In accordo con gli inquilini, è assegnato un posto auto esterno davanti all'edificio.
Inoltre c'è una piccola stanza di deposito di fronte all'ingresso dell'appartamento e una cantina di circa 15 m2, non registrate nel registro di proprietà, ma in uso costante.
L'edificio si trova a soli 100 metri dal mercato di Opatija e a 300 metri dal mare, rendendo questa proprietà un'opportunità rara e preziosa nel centro della città.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 311 300 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- ID annuncio
- 311138
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Posti auto
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 311 300 € · Prezzo al m²: 5 188 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 60 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
