Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 311 300 € 5 188 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, 2 camere da letto + soggiorno, 60,60 m2, terrazza, vista mare
In vendita appartamento nella villa di Opatija, proprio nel centro di Opatija, in una via tranquilla vicino a tutti i servizi. Situato al piano rialzato, con una superficie abitabile di 60,60 m2. Composto da tre camere spaziose, bagno, corridoio e terrazza annessa di circa 18 m2, situata davanti alla casa. Orientato a nord, sud e est – garantisce molta luce e un soggiorno piacevole per tutta la giornata.L'ultima grande ristrutturazione è stata eseguita intorno al 2010, quando la struttura in legno tra i piani è stata sostituita con una lastra di cemento, sono stati posati nuovi parquet e sono stati rinnovati impianti idrici ed elettrici. Il tetto dell'edificio è stato anch'esso ristrutturato. L'appartamento dispone di infissi in legno, aria condizionata, porte antieffrazione, sistema di allarme e parquet di qualità che richiede solo levigatura e verniciatura. Lo spazio è stato per anni un ufficio, quindi alle finestre ci sono grate di protezione e grate metalliche interne.In accordo con gli inquilini, è assegnato un posto auto esterno davanti all'edificio. Inoltre c'è una piccola stanza di deposito di fronte all'ingresso dell'appartamento e una cantina di circa 15 m2, non registrate nel registro di proprietà, ma in uso costante. L'edificio si trova a soli 100 metri dal mercato di Opatija e a 300 metri dal mare, rendendo questa proprietà un'opportunità rara e preziosa nel centro della città.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 188 €/m²
Mediana di annunci simili 5 333 €/m²
Differenza dalla mediana -2,7 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 396 €/m²–6 204 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 40 €–480 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
311 300 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
311138

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 311 300 € · Prezzo al m²: 5 188 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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