Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 122 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 050 000 € 8 607 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići, novostavba, 2 spálne + obývačka, panoramatický výhľad na more
Ičići predáva luxusný dvojposchodový byt v novom budove najvyššej kvality, ktorého dokončenie je plánované na roky 2025/2026. rok. Nachádza sa na druhom poschodí a podkroví moderného obytného a komerčného objektu v tichej lokalite, len 450 metrov od mora. Byt s celkovou rozlohou 122.62 m2 sa vyznačuje priestrannosťou, moderným dizajnom a úchvatnými panoramatickými výhľadmi na more, pričom južná, východná a západná orientácia zabezpečujú dostatok svetla počas celého dňa.On nižšom poschodí je priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, hosťovskou toalétou a výstupom na krytú terasu s výhľadom na more. Špirálové schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú dve pohodlné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, šatníkom a prístupom na krytú terasu s jacuzzi, ideálnou na relaxáciu a súkromie. Je vybavený najmodernejšími vykurovacimi a chladicimi systémami podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a klimatizácia. Zabudované hliníkové profily, elektrické žalúzie, protipožiarné dvere, video dohľad, poplašný systém a solárne panely, ktoré zaručujú vysokú energetickú účinnosť, bezpečnosť a komfort bývania. V suteréne je kotolňa a ďalšie úložné priestory a byt patrí k exkluzívnemu drevenému skladisku a dvom krytým parkovacím miestam. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného luxusu, špičkového vybavenia a luxusu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 607 €/m²
Medián podobných ponúk 6 527 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 844 €/m²–7 025 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–976 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
1 050 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
122 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
304433

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 8 607 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje