Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 130 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 400 000 € 10 769 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići, novostavba, 3 spálne + obývačka s bazénom a výhľadom na more
V Icici sa predáva luxusný apartmán v novom budove najvyššej kvality, ktorej dokončenie je plánované na 2025/2026. rok. Nachádza sa v prízemí moderného rezidenčného a komerčného objektu v tichej lokalite, len 450 metrov od mora. Apartmán s celkovou plochou 130.32 m2 sa vyznačuje výnimočným dispozíciou, priestrannosťou a panoramatickým výhľadom na more, pričom južná, východná a západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vnútorné usporiadanie je starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie a funkčnosť. Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety, špajze a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu. Dve spálne majú prístup na krytý balkón o rozlohe 6.84 m2, zatiaľ čo obývačka vedie na krytú terasu o rozlohe 10.09 m2 s krásnym výhľadom na more a prístupom k vonkajšiemu bazénu. Je vybavený najmodernejšími vykurovacím a chladicím systémami podlahové kúrenie, tepelnými čerpadlami a klimatizáciou. Zabudované hliníkové profily, elektrické žalúzie, protipožiarnymi dverami, video dohľad, poplašný systém a solárne panely, ktoré zaručujú vysokú energetickú účinnosť a bezpečnosť. V suteréne je kotolňa a ďalšie úložné priestory a apartmán patrí k vlastnej drevárni a dvom krytým parkovacím miestam. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a blízkosti k moru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 10 769 €/m²
Medián podobných ponúk 5 742 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +87,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 536 €/m²–6 585 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–1 040 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
1 400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
130 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
304432

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 10 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje