Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Ičići, novostavba, 3 spálne + obývačka s bazénom a výhľadom na more
V Icici sa predáva luxusný apartmán v novom budove najvyššej kvality, ktorej dokončenie je plánované na 2025/2026.
rok.
Nachádza sa v prízemí moderného rezidenčného a komerčného objektu v tichej lokalite, len 450 metrov od mora.
Apartmán s celkovou plochou 130.32 m2 sa vyznačuje výnimočným dispozíciou, priestrannosťou a panoramatickým výhľadom na more, pričom južná, východná a západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vnútorné usporiadanie je starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie a funkčnosť.
Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety, špajze a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu.
Dve spálne majú prístup na krytý balkón o rozlohe 6.84 m2, zatiaľ čo obývačka vedie na krytú terasu o rozlohe 10.09 m2 s krásnym výhľadom na more a prístupom k vonkajšiemu bazénu.
Je vybavený najmodernejšími vykurovacím a chladicím systémami podlahové kúrenie, tepelnými čerpadlami a klimatizáciou.
Zabudované hliníkové profily, elektrické žalúzie, protipožiarnymi dverami, video dohľad, poplašný systém a solárne panely, ktoré zaručujú vysokú energetickú účinnosť a bezpečnosť. V suteréne je kotolňa a ďalšie úložné priestory a apartmán patrí k vlastnej drevárni a dvom krytým parkovacím miestam. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a blízkosti k moru.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
850 000 € · 129 m²
6 589 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
591 000 € · 133 m²
4 444 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
445 000 € · 126 m²
3 532 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
324 000 € · 125 m²
2 592 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
400 000 € · 131 m²
3 053 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 400 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 130 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 304432
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 10 769 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 130 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
