Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 195 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 870 000 € 9 590 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići, novostavba, 3 spálne + obývačka s bazénom a výhľadom na more
V Ičići sa na predaj moderný byt s bazénom v novom stavebnom projekte najvyššej kvality, ktorého dokončenie je plánované na roky 2025/2026. rok. Nachádza sa v prízemí rezidenčnej a komerčnej budovy na tichej lokalite, len 450 metrov od mora. Byt s celkovou rozlohou 195 m2 orientovaný na juh, východ a západ sa vyznačuje priestrannosťou, moderným dizajnom a panoramatickým výhľadom na more. Priestor je navrhnutý ako trojizbový byt s otvoreným obývačkou, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej zóny a dvoch spální je prístup na neochránenú terasu o rozlohe 19.95 m2, ktorá ponúka výhľad na more a prístup k vonkajšiemu bazénu. Interiérové rozloženie zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, špajzu a priestranný obývačkový priestor. Je vybavený najmodernejšími vykurovacími a chladicím systémami, vrátane podlahového vykurovania, tepelných čerpadiel a klimatizácie. Zabudované ALU profily, elektrické žalúzie, protokolové dvere, video dohľad, poplašný systém a solárne panely, ktoré zaručujú vysokú energetickú účinnosť a úplnú bezpečnosť. K bytu patrí aj dve kryté parkovacie miesta, skladová miestnosť (drevošatňa) a pivnica, v ktorej sa nachádza kotolňa a ďalšie skladové priestory. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného komfortu, súkromia a blízkosti k moru, ideálnu pre príjemný rodinný život alebo luxusnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 9 590 €/m²
Medián podobných ponúk 6 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +59,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 865 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 129 €–1 560 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
1 870 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
195 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
304431

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 870 000 € · Cena za m²: 9 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 195 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje