Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Ičići, novostavba, 3 spálne + obývačka s bazénom a výhľadom na more
V Ičići sa na predaj moderný byt s bazénom v novom stavebnom projekte najvyššej kvality, ktorého dokončenie je plánované na roky 2025/2026.
rok.
Nachádza sa v prízemí rezidenčnej a komerčnej budovy na tichej lokalite, len 450 metrov od mora.
Byt s celkovou rozlohou 195 m2 orientovaný na juh, východ a západ sa vyznačuje priestrannosťou, moderným dizajnom a panoramatickým výhľadom na more. Priestor je navrhnutý ako trojizbový byt s otvoreným obývačkou, prepojenou s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej zóny a dvoch spální je prístup na neochránenú terasu o rozlohe 19.95 m2, ktorá ponúka výhľad na more a prístup k vonkajšiemu bazénu.
Interiérové rozloženie zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, špajzu a priestranný obývačkový priestor.
Je vybavený najmodernejšími vykurovacími a chladicím systémami, vrátane podlahového vykurovania, tepelných čerpadiel a klimatizácie.
Zabudované ALU profily, elektrické žalúzie, protokolové dvere, video dohľad, poplašný systém a solárne panely, ktoré zaručujú vysokú energetickú účinnosť a úplnú bezpečnosť.
K bytu patrí aj dve kryté parkovacie miesta, skladová miestnosť (drevošatňa) a pivnica, v ktorej sa nachádza kotolňa a ďalšie skladové priestory.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného komfortu, súkromia a blízkosti k moru, ideálnu pre príjemný rodinný život alebo luxusnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 780 000 € · 200 m²
8 900 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 690 000 € · 202 m²
8 366 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
425 000 € · 187 m²
2 273 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 510 000 € · 183 m²
8 251 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
3Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 870 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 195 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 304431
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 870 000 € · Cena za m²: 9 590 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 195 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
