Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Ičići, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Swimmingpool und Meerblick
In Icici wird eine moderne Wohnung mit Pool in einem Neubau von höchster Qualität verkauft, dessen Fertigstellung für 2025/2026 geplant ist.
Jahr.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 195 m2 im Süden, Osten und Westen zeichnet sich durch Geräumigkeit, modernes Design und Panoramablick auf das Meer aus.Der Raum ist als Drei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer konzipiert.
Vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern hat man Zugang zu einer unbedeckten Terrasse von 19,95 m2 mit Meerblick und Zugang zum Außenpool.
Die Inneneinrichtung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, einen Kleiderschrank, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer.Es ist mit hochwertigen Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen.
ALU-Profile, elektrische Rollläden, Einbruchschutztüren, Videoüberwachung, Alarmsystem und Sonnenkollektoren sind eingebaut, was eine hohe Energieeffizienz und vollständige Sicherheit garantiert.Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze, ein Abstellraum (Holzraum) und ein Keller, in dem sich ein Heizraum und zusätzliche Lagerräume befinden.
Diese Immobilie ist eine ideale Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Meeresnähe, perfekt für ein angenehmes Familienleben oder eine luxuriöse Investition in einem der begehrtesten Orte der Opatija Riviera.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
1 780 000 € · 200 m²
8 900 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
OPATIJA
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
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OPATIJA
1 690 000 € · 202 m²
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OPATIJA
450 000 € · 187 m²
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OPATIJA
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
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1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 1 870 000 € · Preis pro m²: 9 590 €/m²
Wohnfläche: 195 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia