Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 195 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 1 870 000 € 9 590 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Ičići, novostavba, 3 ložnice + obývací pokoj s bazénem a výhledem na moře
V Ičii je na prodej moderní byt s bazénem v nové budově špičkové kvality, jejíž dokončení je plánováno pro 2025/2026.
roč.
Nachází se v přízemí obytné a komerční budovy v klidné lokalitě, jen 450 metrů od moře.
Byt o celkové ploše 195 m2 jižní, východní a západní orientace se vyznačuje prostorností, moderním designem a panoramatickým výhledem na moře. Prostor je koncipován jako třípokojový apartmán s otevřeným obývacím pokojem, spojeným s kuchyní a jídelnou.
Z obývacího prostoru a dvou ložnic je nekrytá terasa 19.95 m2, která nabízí výhled na moře a přístup k venkovnímu bazénu.
Vnitřní dispozice zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, další toaletu, šatnu, spíž a prostorný obývací pokoj.
Je vybaven nejmodernějšími systémy vytápění a chlazení, včetně podlahového vytápění, tepelných čerpadel a klimatizace.
Vestavěné profily ALU, elektrické žaluzie, dveře proti krádeži, kamerový systém, poplašný systém a solární panely, které zaručují vysokou energetickou účinnost a úplnou bezpečnost.
Spolu s bytem přicházejí dvě kryté parkovací plochy, komora (dřevo) a suterén, ve kterém se nachází kotelna a další skladovací prostory.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního pohodlí, soukromí a blízkosti k moři, ideální pro příjemný rodinný život nebo luxusní investice v jedné z nejžádanějších lokalit na Opatijské riviéře.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 9 590 €/m²
Medián podobných nabídek 6 000 €/m²
Rozdíl proti mediánu +59,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 865 €/m²–6 937 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 129 €–1 560 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
1 870 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
195 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
304431

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 870 000 € · Cena za m²: 9 590 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 195 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje