Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija, Ičići, nowy budynek, 3 sypialnie + salon z basenem i widokiem na morze
W Icici na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie w nowym budynku najwyższej jakości, którego zakończenie planowane jest na 2025/2026.
rok.
Znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno‑komercyjnego w spokojnej okolicy, zaledwie 450 metrów od morza.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 130.32 m2 charakteryzuje się wyjątkowym układem, przestronnością i panoramicznymi widokami na morze, a południowa, wschodnia i zachodnia orientacja zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień. Wnętrze jest starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.
Składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, dodatkowego WC, spiżarni oraz przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie.
Dwie sypialnie mają dostęp do zadaszonego balkonu o powierzchni 6.84 m2, natomiast salon prowadzi na zadaszony taras o powierzchni 10.09 m2 z pięknym widokiem na morze i dostępem do basenu zewnętrznego.
Wyposażone jest w najnowocześniejsze systemy grzewcze i chłodzące: ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła oraz klimatyzację.
Wbudowane aluminiowe profile, elektryczne rolety, drzwi antywłamaniowe, monitoring wideo, system alarmowy oraz panele słoneczne zapewniają wysoką efektywność energetyczną i bezpieczeństwo. W piwnicy znajduje się kotłownia i dodatkowe pomieszczenia magazynowe, a mieszkanie posiada własny schowek na drewno oraz dwa zadaszone miejsca parkingowe. Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie nowoczesnego designu, komfortu i bliskości morza.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
850 000 € · 129 m²
6 589 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
591 000 € · 133 m²
4 444 €/m²
Podobieństwo 98 %
Opatija
445 000 € · 126 m²
3 532 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
324 000 € · 125 m²
2 592 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
400 000 € · 131 m²
3 053 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
3Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 400 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 130 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 3
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 304432
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Balkon
- Miejsca parkingowe
- Basen
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 10 769 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 3
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
