À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Ičići, immeuble neuf, 2 chambres + salon, vue panoramique sur la mer
Ičići vend un appartement de luxe sur deux étages dans un nouveau bâtiment de haute qualité, dont l'achèvement est prévu pour 2025/2026.
année.
Il est situé au deuxième étage et aux combles d'un immeuble résidentiel et commercial moderne dans un endroit calme, à seulement 450 mètres de la mer.
L'appartement d'une surface totale de 122.62 m2 se caractérise par son espace, son design moderne et ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer, tandis que les orientations sud, est et ouest offrent beaucoup de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, avec des toilettes invités et une sortie vers la terrasse couverte offrant une vue sur la mer.
L'escalier hélicoïdal se trouve à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, un dressing et un accès à la terrasse couverte avec jacuzzi, idéal pour la détente et l'intimité.
Il est équipé des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage au sol, pompes à chaleur et climatisation.
Profils en aluminium intégrés, stores électriques, portes anti-effraction, vidéosurveillance, système d'alarme et panneaux solaires, garantissant une haute efficacité énergétique, sécurité et confort de vie.
Au sous-sol se trouvent une chaufferie et des espaces de stockage supplémentaires, et l'appartement bénéficie d'un cabanon exclusif et de deux places de parking couvertes.
Cette propriété est une combinaison parfaite de luxe moderne, d'équipements de haute qualité et de luxe.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
OPATIJA
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
846 216 € · 124 m²
6 824 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 8 607 €/m²
Surface habitable: 122 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia