Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 050 000 € 8 607 €/m²

Description du bien

Opatija, Ičići, immeuble neuf, 2 chambres + salon, vue panoramique sur la mer
Ičići vend un appartement de luxe sur deux étages dans un nouveau bâtiment de haute qualité, dont l'achèvement est prévu pour 2025/2026. année. Il est situé au deuxième étage et aux combles d'un immeuble résidentiel et commercial moderne dans un endroit calme, à seulement 450 mètres de la mer. L'appartement d'une surface totale de 122.62 m2 se caractérise par son espace, son design moderne et ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer, tandis que les orientations sud, est et ouest offrent beaucoup de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, avec des toilettes invités et une sortie vers la terrasse couverte offrant une vue sur la mer. L'escalier hélicoïdal se trouve à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, un dressing et un accès à la terrasse couverte avec jacuzzi, idéal pour la détente et l'intimité. Il est équipé des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage au sol, pompes à chaleur et climatisation. Profils en aluminium intégrés, stores électriques, portes anti-effraction, vidéosurveillance, système d'alarme et panneaux solaires, garantissant une haute efficacité énergétique, sécurité et confort de vie. Au sous-sol se trouvent une chaufferie et des espaces de stockage supplémentaires, et l'appartement bénéficie d'un cabanon exclusif et de deux places de parking couvertes. Cette propriété est une combinaison parfaite de luxe moderne, d'équipements de haute qualité et de luxe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 607 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 844 €/m²–7 025 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–976 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 050 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
122 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304433

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 8 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.