Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt s garážou v blízkosti centra opátstva
*** APARTMENT WITH GARAGE***NEAR CENTRA***
Ponúkame PREMIUM PROPERTIES byt v veľmi žiadanom mieste (nad SPARA, neďaleko základnej školy), ktorý má viac ako 57 m2 v prírode.
Má klasický pôdorys, jednu spálňu, samostatnú kuchyňu s jedálňou a obývačkou a kúpeľňu.
Balkón je prístupný z obývačky, odkiaľ je výhľad na more.
V suteréne budovy sa nachádza skladová miestnosť približne 2.5 m2 a tiež garáž o rozlohe 20 m2.
Vlastníctvo jasné, žiadne zaťaženie!
Fasáda bola pred 2 rokmi veľmi dobre zrekonštruovaná, takže energetická trieda patrí do triedy A+.
>>bos_Latn<< Vykurovanie je momentálne zabezpečované drevenými krbmi.
Poznámka pre zákazníkov: kvôli #fairplay prístupu k nájomcom, ktorí používajú byt mnoho rokov, bude nehnuteľnosť k dispozícii až do januára 2025.
***OVERALL NOTES***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu v inzeráte.
V chorvátčine môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
224 000 € · 57 m²
3 930 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
440 000 € · 57 m²
7 719 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
230 000 € · 55 m²
4 182 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
370 000 € · 55 m²
6 727 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Podobnosť 89 %
Opatija
575 000 € · 49 m²
11 735 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 57 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 254652
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 386 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 57 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
