Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Stanovanje z garažo v bližini centra opatije
***STAN Z GARAŽO***BLIZU CENTRA***
V ponudbi PREMIUM NEKRETNINA imamo stan na zelo popularni lokaciji (nad SPARO, nedaleč od osnovne šole) ki v naravi meri nekaj več kot 57 m2.
Klasičnega je tloka, ima eno spalnico, ločeno kuhinjo s jedilnico ter dnevno sobo in kopalnico.
Na balkon se izhaja iz dnevne sobe, od koder se ponuja pogled na morje.
V kleti stavbe je v lasti tudi shrambo cca 2.5 m2 ter garaža velikosti 20 m2.
Lastništvo čisto, brez bremen!
Fasada je zelo kakovostno obnovljena pred 2 leti, zato energetski razred spada v A+ razred.
Ogrevanje je trenutno rešeno s pečjo na drva.
Opomba kupcem: zaradi #fairplay odnosa do podstanarjev, ki že dolga leta uporabljajo stan, bo vstop v posest potrebno počakati do januarja 2025.
***SPLošNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, kot tudi za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta s klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa.
Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
224 000 € · 57 m²
3 930 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
440 000 € · 57 m²
7 719 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
230 000 € · 55 m²
4 182 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
370 000 € · 55 m²
6 727 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Podobnost 89 %
Opatija
575 000 € · 49 m²
11 735 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
5 Ponudb
Dodatne informacije
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 57 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 254652
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 4 386 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 57 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
