Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Byt s garáží v blízkosti centra opatství
*** APARTMÁN S GARAGE***NEAR CENTRA***
Nabízíme PREMIUM VLASTNOSTI byt ve velmi populární lokalitě (nad SPARA, nedaleko základní školy), která má přes 57 m2 v přírodě.
Má klasický půdorys, jednu ložnici, samostatnou kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a koupelnou.
Balkon je vyveden z obývacího pokoje, odkud je výhled na moře.
V suterénu budovy se nachází komora asi 2.5 m2 a také garáž 20 m2.
Vlastnictví čisté, žádný náklad!
Fasáda byla před lety velmi dobře restaurována 2, takže energetická třída patří do třídy A+.
Vytápění je v současné době řešeno z kamen na dřevo.
Poznámka pro zákazníky: vzhledem k postoji #fairplay vůči nájemníkům, kteří používají byt po mnoho let, bude nemovitost muset počkat až do ledna 2025.
***Celkové poznámky***
Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další akce související s prodejem, jakož i pro výběr provize, to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
V případě jakýchkoliv dotazů se obraťte přímo na agenta na telefonním čísle +385 98 215 367 nebo požádejte o reklamní odkaz.
S chorvatštinou můžeme komunikovat v angličtině, němčině, ruštině nebo italštině.
Poplatek za agenturu je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real nemovitost
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
224 000 € · 57 m²
3 930 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
440 000 € · 57 m²
7 719 €/m²
Podobnost 93 %
Opatija
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
230 000 € · 55 m²
4 182 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
370 000 € · 55 m²
6 727 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Podobnost 89 %
Opatija
575 000 € · 49 m²
11 735 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
5 Nabídek
Doplňující informace
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 57 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
- Garáž
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 254652
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 386 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 57 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
