Stan Opatija
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Stan sa garažom blizu centra opatije
***STAN SA GARAŽOM***BLIZINA CENTRA***
U ponudi PREMIUM NEKRETNINA imamo stan na vrlo popularoj lokaciji (iznad SPARA, nedaleko od osnovne škole) koji u naravi ima nešto preko 57 m2.
Klasičnog je tlocrta, ima jednu spavaću sobu, odvojenu kuhinju sa blagovaonicom te dnevni boravak i kupaoonicu. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka, odakle se pruža pogled na more. U suterenu zgrade je u vlasništvu i spremište cca 2.5 m2 kao i garaža veličine 20 m2.
Vlasništvo čisto, nema tereta! Fasada je vrlo kvalitetno obnovljena prije 2 godine tako da energetski razred spada u A+ razred. Grijanje je trenutno rješeno sa peći na drva.
Napomena kupcima: zbog #fairplay odnosa prema podstanarima koji već dugi niz godina koriste stan, za ulaz u posjed će trebati pričekati do siječnja 2025 godine.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija
250 000 € · 57 m²
4 386 €/m²
Sličnost 100 %
Opatija
224 000 € · 57 m²
3 930 €/m²
Sličnost 93 %
Opatija
440 000 € · 57 m²
7 719 €/m²
Sličnost 93 %
Opatija
229 000 € · 58 m²
3 948 €/m²
Sličnost 92 %
Opatija
230 000 € · 55 m²
4 182 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
370 000 € · 55 m²
6 727 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija
350 000 € · 60 m²
5 833 €/m²
Sličnost 89 %
Opatija
575 000 € · 49 m²
11 735 €/m²
Sličnost 88 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
5 Ponuda
Dodatne informacije
- Cijena
- 250 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 57 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Garaža
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 254652
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Garaža
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 386 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 57 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
