Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 94 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 480 000 € 5 106 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - väčší apartmán s terasou na miernu úpravu, prvý rad k moru s výhľadom
OPATIA, CENTRÁLNY väčší apartmán s terasou pre drobnú úpravu, prvý rad k moru s výhľadom Na predaj je priestranný apartmán v srdci Opatie, nachádzajúci sa v prvom rade k moru na treťom poschodí krásnej historickej vily. Tento elegantný apartmán o rozlohe 94 m2 imponuje svojou luxusnou ponukou a nekompromisným výhľadom na more. S rozlohou 94 m2, pozostávajúcou zo štyroch priestranných izieb, kúpeľne, kuchyne a vonkajšej oplotenej terasy s úchvatným výhľadom na more, je to domov, ktorý poskytuje komfort. Apartmán bol nedávno zrekonštruovaný a potrubia centrálneho kúrenia už boli položené, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Luxusne zariadená kúpeľňa so sprchou ďalej podčiarkuje vysokú úroveň elegancie a komfortu, ktorú táto nehnuteľnosť poskytuje. Ďalšou výhodou tohto apartmánu je možnosť transformovať priestor odstránením 1 alebo 2 nosných stien, čo umožňuje prispôsobiť priestor osobným preferenciám a potrebám. Strecha budovy je relatívne nová, postavená pred desiatimi rokmi, čo zaručuje bezpečnosť a trvanlivosť tejto krásnej vily. Nachádza sa na výnimočnom mieste, len pár krokov od promenády Lungomare, ktorá poskytuje ľahký prístup k moru a očarujúcim kaviarňam, ako aj reštauráciám pozdĺž pobrežia. Tento apartmán je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný apartmán v prestížnej lokalite pri mori v Opatii. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 106 €/m²
Medián podobných ponúk 5 594 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–6 618 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 62 €–752 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
94 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
211909

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 106 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje