À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, centre - un appartement plus grand avec terrasse pour une légère rénovation, au premier rang de la mer avec vue
OPATIJA, CENTRE grand appartement avec terrasse pour légère adaptation, première rangée sur la mer avec vue
À vendre, un spacieux appartement au cœur d'Opatija, situé en première rangée sur la mer au troisième étage d'une belle villa historique.
Cet élégant appartement de 94m2 impressionne par son offre de luxe et sa vue imprenable sur la mer.
Avec une superficie de 94m2 comprenant quatre pièces spacieuses, salles de bains, cuisine et une terrasse extérieure clôturée offrant une vue spectaculaire sur la mer, c'est un logement qui procure le confort.
L'appartement a été récemment rénové, et les conduites de chauffage central ont déjà été posées, garantissant le confort toute l'année.
La salle de bains luxueusement aménagée avec douche souligne davantage le haut niveau d'élégance et de confort offert par ce bien.
Un avantage supplémentaire de cet appartement est la possibilité de transformer l'espace en retirant 1 ou 2 murs porteurs, ce qui permet d'adapter l'espace selon les préférences et besoins personnels.
Le toit du bâtiment est relativement récent, construit il y a dix ans, ce qui garantit la sécurité et la durabilité de cette belle villa.
Il est situé dans un emplacement extraordinaire, à quelques pas seulement de la promenade Lungomare, qui offre un accès facile à la mer ainsi qu'aux cafés charmants et aux restaurants le long de la côte.
Cet appartement représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent un grand appartement dans un emplacement prestigieux en bord de mer à Opatija.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 106 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia