Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 5 106 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - un appartement plus grand avec terrasse pour une légère rénovation, au premier rang de la mer avec vue
OPATIJA, CENTRE grand appartement avec terrasse pour légère adaptation, première rangée sur la mer avec vue À vendre, un spacieux appartement au cœur d'Opatija, situé en première rangée sur la mer au troisième étage d'une belle villa historique. Cet élégant appartement de 94m2 impressionne par son offre de luxe et sa vue imprenable sur la mer. Avec une superficie de 94m2 comprenant quatre pièces spacieuses, salles de bains, cuisine et une terrasse extérieure clôturée offrant une vue spectaculaire sur la mer, c'est un logement qui procure le confort. L'appartement a été récemment rénové, et les conduites de chauffage central ont déjà été posées, garantissant le confort toute l'année. La salle de bains luxueusement aménagée avec douche souligne davantage le haut niveau d'élégance et de confort offert par ce bien. Un avantage supplémentaire de cet appartement est la possibilité de transformer l'espace en retirant 1 ou 2 murs porteurs, ce qui permet d'adapter l'espace selon les préférences et besoins personnels. Le toit du bâtiment est relativement récent, construit il y a dix ans, ce qui garantit la sécurité et la durabilité de cette belle villa. Il est situé dans un emplacement extraordinaire, à quelques pas seulement de la promenade Lungomare, qui offre un accès facile à la mer ainsi qu'aux cafés charmants et aux restaurants le long de la côte. Cet appartement représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent un grand appartement dans un emplacement prestigieux en bord de mer à Opatija. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 106 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 594 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 614 €/m²–6 618 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–752 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
211909

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 106 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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