Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 94 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 480 000 € 5 106 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - větší apartmán s terasou k mírné rekonstrukci, první řada k moři s výhledem
OPATIA, CENTRUM větší byt s terasou pro drobnou úpravu, první řada k moři s výhledem Na prodej je prostorný byt v srdci Opatije, nacházející se v první řadě k moři ve třetím patře krásné historické vily. Tento elegantní byt o rozloze 94 m2 zaujme svým luxusním vybavením a nekompromisním výhledem na moře. S rozlohou 94 m2, který se skládá ze čtyř prostorných pokojů, koupelny, kuchyně a venkovní oplocené terasy s úchvatným výhledem na moře, je to domov, který poskytuje komfort. Byt byl nedávno zrekonstruován a potrubí ústředního topení již bylo položeno, což zajišťuje komfort po celý rok. Luxusně zařízená koupelna se sprchou dále podtrhuje vysokou úroveň elegance a pohodlí, kterou tato nemovitost nabízí. Další výhodou tohoto bytu je možnost přetvořit prostor odstraněním 1 nebo 2 nosných zdí, což umožňuje přizpůsobit prostor podle osobních preferencí a potřeb. Střecha budovy je relativně nová, postavena před deseti lety, což zaručuje bezpečnost a odolnost této krásné vily. Nachází se na výjimečném místě, jen pár kroků od promenády Lungomare, která poskytuje snadný přístup k moři a kouzelným kavárnám i restauracím podél pobřeží. Tento byt je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný byt v prestižní lokalitě u moře v Opatiji. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 106 €/m²
Medián podobných nabídek 5 594 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 614 €/m²–6 618 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 62 €–752 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
480 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
94 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
211909

Co AI našla v popisu

První řada k moři
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 106 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje