Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, centrum - větší apartmán s terasou k mírné rekonstrukci, první řada k moři s výhledem
OPATIA, CENTRUM větší byt s terasou pro drobnou úpravu, první řada k moři s výhledem
Na prodej je prostorný byt v srdci Opatije, nacházející se v první řadě k moři ve třetím patře krásné historické vily.
Tento elegantní byt o rozloze 94 m2 zaujme svým luxusním vybavením a nekompromisním výhledem na moře.
S rozlohou 94 m2, který se skládá ze čtyř prostorných pokojů, koupelny, kuchyně a venkovní oplocené terasy s úchvatným výhledem na moře, je to domov, který poskytuje komfort.
Byt byl nedávno zrekonstruován a potrubí ústředního topení již bylo položeno, což zajišťuje komfort po celý rok.
Luxusně zařízená koupelna se sprchou dále podtrhuje vysokou úroveň elegance a pohodlí, kterou tato nemovitost nabízí.
Další výhodou tohoto bytu je možnost přetvořit prostor odstraněním 1 nebo 2 nosných zdí, což umožňuje přizpůsobit prostor podle osobních preferencí a potřeb.
Střecha budovy je relativně nová, postavena před deseti lety, což zaručuje bezpečnost a odolnost této krásné vily.
Nachází se na výjimečném místě, jen pár kroků od promenády Lungomare, která poskytuje snadný přístup k moři a kouzelným kavárnám i restauracím podél pobřeží.
Tento byt je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný byt v prestižní lokalitě u moře v Opatiji.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
390 000 € · 94 m²
4 149 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
230 000 € · 92 m²
2 500 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
549 000 € · 96 m²
5 719 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
570 000 € · 97 m²
5 876 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
635 800 € · 95 m²
6 693 €/m²
Podobnost 95 %
Opatija
580 000 € · 95 m²
6 105 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 480 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 94 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 211909
Co AI našla v popisu
- První řada k moři
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 106 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 94 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
