Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt v rezidenčnej vile, bazén, výťah, garáž
***REAL NA PONÚKNU***EXKLUZÍVNE***
S radosťou vám predstavujeme byt z exkluzívnej ponuky PREMIUM PROPERTIES!
Byt sa nachádza v modernom novom objekte blízko centra Opatije, na mierne zvýšenom mieste s krásnym výhľadom na mesto a celú Kvarnerskú zátoku...
Byt má celkovú plochu 90.27 m2, z toho 81.32 m2 obytných priestorov, terasu 9.52 m2 a dve parkovacie miesta v garáži.
Byt pozostáva z vstupu, predsiene, obývačky, kuchyne a jedálne, spálne, kúpeľne, toalety a terasy.
Má tiež úložný priestor 6.06 m2.
Terasa ponúka nádherný otvorený výhľad.
Pred budovou sa nachádza bazén s ležadlovou zónou a spoločná plocha na stretnutia.
Oblasť bazéna je chránená pred nežiadúcimi pohľadmi a poskytuje maximálne súkromie.
Budova je postavená z najkvalitnejších materiálov, byt je klimatizovaný a podlahové kúrenie je umiestnené v kúpeľni.
Byt má interkom, protokolovú dvere a video dohľad.
Budova je vzdialená len dvojminútovou jazdou od centra Opatije.
Nehnuteľnosť hodná pozornosti!
***CELKOVÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu na inzerát.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby je účtovaný v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
560 000 € · 92 m²
6 087 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
585 000 € · 90 m²
6 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
615 000 € · 85 m²
7 235 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
585 000 € · 90 m²
6 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
901 000 € · 89 m²
10 124 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
901 000 € · 89 m²
10 124 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
618 000 € · 92 m²
6 717 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
737 500 € · 92 m²
8 016 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 525 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 90 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Výhľad na more
- Áno
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 134377
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 833 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 90 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
