Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement dans une villa résidentielle, piscine, ascenseur, garage
***REAL TO OFFER***EXCLUSIVE***
Nous sommes heureux de vous présenter un appartement de l'offre exclusive PREMIUM PROPERTIES !
L'appartement est situé dans un bâtiment moderne neuf près du centre d'Opatija, sur un emplacement légèrement surélevé offrant une belle vue sur la ville et toute la baie de Kvarner...
L'appartement a une surface totale de 90,27 m2 dont 81,32 m2 de surface habitable, une terrasse de 9,52 m2, et deux places de parking dans le garage.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse.
Il comprend également un espace de rangement de 6,06 m2.
La terrasse offre une vue ouverte magnifique.
Devant le bâtiment se trouve une piscine avec espace de bronzage et un espace commun pour la convivialité.
L'espace piscine est protégé des regards indiscrets et assure une intimité maximale.
Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est climatisé, et le chauffage au sol se trouve dans la salle de bain.
L'appartement dispose d'un interphone, d'une porte anti-effraction et de vidéosurveillance.
Le bâtiment se trouve à seulement deux minutes en voiture du centre d'Opatija.
Un bien digne d'intérêt !
***OVERALL NOTES***
Une visite du bien immobilier est possible uniquement avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
Avec le croate nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 134377
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
