Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 5 833 €/m²

Description du bien

Appartement dans une villa résidentielle, piscine, ascenseur, garage
***REAL TO OFFER***EXCLUSIVE*** Nous sommes heureux de vous présenter un appartement de l'offre exclusive PREMIUM PROPERTIES ! L'appartement est situé dans un bâtiment moderne neuf près du centre d'Opatija, sur un emplacement légèrement surélevé offrant une belle vue sur la ville et toute la baie de Kvarner... L'appartement a une surface totale de 90,27 m2 dont 81,32 m2 de surface habitable, une terrasse de 9,52 m2, et deux places de parking dans le garage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse. Il comprend également un espace de rangement de 6,06 m2. La terrasse offre une vue ouverte magnifique. Devant le bâtiment se trouve une piscine avec espace de bronzage et un espace commun pour la convivialité. L'espace piscine est protégé des regards indiscrets et assure une intimité maximale. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est climatisé, et le chauffage au sol se trouve dans la salle de bain. L'appartement dispose d'un interphone, d'une porte anti-effraction et de vidéosurveillance. Le bâtiment se trouve à seulement deux minutes en voiture du centre d'Opatija. Un bien digne d'intérêt ! ***OVERALL NOTES*** Une visite du bien immobilier est possible uniquement avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce. Avec le croate nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 833 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 823 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 876 €/m²–8 048 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
90 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
134377

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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