Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Appartamento in villa residenziale, piscina, ascensore, garage
***SCARSA OFFERTA***ESCLUSIVA***
Con grande soddisfazione vi presentiamo l'appartamento dell'offerta esclusiva PREMIUM NEKRETNINA!
L'appartamento si trova in una moderna nuova costruzione vicino al centro di Opatija, su una posizione leggermente elevata da cui si gode una splendida vista sulla città e sull'intera baia di Quarnero...
L'appartamento in questione ha una superficie totale di 90,27 m2 di cui 81,32 m2 di spazio abitativo, terrazza di 9,52 m2 e due posti auto in garage.
L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno, wc e terrazza.
Dispone anche di un ripostiglio di 6,06 m2.
Dalla terrazza si gode una vista aperta maestosa.
Davanti all'edificio si trova una piscina con zona solarium e spazio comune per socializzare.
L'area della piscina è protetta da sguardi indesiderati e garantisce la massima privacy.
L'edificio è costruito con materiali di alta qualità, l'appartamento è climatizzato e il riscaldamento a pavimento si trova nel bagno.
L'appartamento è dotato di citofono, porta antieffrazione e videosorveglianza.
L'edificio è a soli due minuti di auto dal centro di Opatija.
Immobiliare degna di attenzione!
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattate direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di attività:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 525 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Garage
- 1
- Vista sul mare
- Sì
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 134377
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Garage
- Posti auto
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 525 000 € · Prezzo al m²: 5 833 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 90 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
