Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 123 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 469 000 € 3 813 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne dva apartmány s výhľadom na more v centre
Na severovýchode Istrijského polostrova sa nachádza mesto Opatija, ktoré je jednou z popredných turistických destinácií a atrakcií v Republike Chorvátsku. Opatija leží pri úpätí hory a prírodného parku Učka, je veľmi luxusnou destináciou s dlhou turistickou tradíciou a patrí medzi málo turistických miest, ktoré sa celoročne aktívne zapájajú do rôznych pohostinských aktivít. Mesto je tiež bohaté na krásne pláže, promenády, antikvitá, prístav a ďalšie vybavenia a dedičstvá, ktoré mu dodávajú špeciálnu atmosféru pri užívaní tohto krásneho mesta. Práve v centre Opatije sa nachádzajú dva apartmány v prízemí menšieho domu s krásnym výhľadom na more a veľmi priestrannou záhradou o rozlohe 200 m2. Apartmány majú rozlohu 73 m2 a 32 m2, len s pomocnou miestnosťou 19 m2 a krytou terasou s krásnym výhľadom na otvorené more a Kvarner. Prvý z nich pozostáva z dvoch veľmi priestranných spální, veľkej a svetlej obývacej izby, ktorá ponúka možnosť vytvoriť tretiu spálňu, priestrannej kuchyne, špajze a kúpeľne. Apartmán je na predaj plne zariadený so všetkými domácimi spotrebičmi a nábytkom, má klimatizačnú jednotku, centrálne kúrenie s prietokovým bojlerom, drevené stolárske práce, kvalitný parket v spálňach a žiaduce keramické obklady v ostatných častiach apartmánu. Druhý apartmán o rozlohe 32 m2 pozostáva z jednej spálne, kúpeľne, úložného priestoru, kuchyne a priestrannej krytej terasy, kde budúci majiteľ alebo užívateľ môže vychutnať relaxačné chvíle dňa. Okrem týchto apartmánov je veľkou výhodou priestranná záhrada, ktorá patrí k týmto nehnuteľnostiam, a ako je vidieť na fotografiách, je veľmi starostlivo a pravidelne udržiavaná, pričom budúcim majiteľom poskytuje možnosť ďalšej výstavby a využitia. Tieto apartmány predstavujú veľmi jedinečné nehnuteľnosti vďaka svojej rezidenčnej oblasti, priestrannosti, atraktívnej polohe a blízkosti všetkých doplnkových zariadení, a pre budúceho majiteľa sú veľmi výnosnou investíciou, či už z hľadiska využitia pre rodinný život alebo pre pohostinský biznis prenájmu, a prinášajú veľmi rýchlu návratnosť investovaných prostriedkov. Pre všetky ďalšie informácie prosím volajte: +385981748680 Dean Juni LICENCOVANÝ AGENT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 813 €/m²
Medián podobných ponúk 6 615 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -42,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 844 €/m²–7 053 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–984 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
469 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
123 m²
Veľkosť pozemku
200 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
112188

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 469 000 € · Cena za m²: 3 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje