À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Exclusif deux appartements avec vue mer au centre
Dans le nord‑est de la péninsule istrienne se trouve la ville d'Opatija, qui est l'une des principales destinations touristiques et attractions de la République de Croatie.
Opatija est située au pied de la montagne et du parc naturel Učka, c’est une destination très luxueuse avec une longue tradition touristique, et l’une des rares stations qui maintient une activité toute l'année dans diverses activités d’hospitalité.
Elle possède également de belles plages, des promenades, des antiquités, une marina et d’autres équipements et héritages qui lui confèrent une atmosphère particulière tout en profitant de cette belle ville.
En plein centre d’Opatija, ils ont aménagé deux appartements au rez‑déchaussée d’une petite maison avec une belle vue sur la mer et un jardin très spacieux de 200 m2.
Les appartements ont une surface de 73 m2 et 32 m2 seulement avec une pièce auxiliaire de 19 m2 et une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer ouverte et le Kvarner.
Le premier se compose de deux chambres très spacieuses, d’un grand salon lumineux qui offre la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une cuisine spacieuse, d’un cellier et d’une salle de bains.
L’appartement est vendu entièrement meublé avec tous les appareils ménagers et le mobilier, il possède une unité de climatisation, chauffage central avec ballon d’eau chaude, menuiseries en bois, parquet de haute qualité dans les chambres et de la céramique enviable dans les autres parties de l’appartement.
Le second appartement de 32 m2 se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’un espace de rangement, d’une cuisine et d’une terrasse couverte spacieuse où le futur propriétaire ou utilisateur pourra profiter des moments de détente de la journée.
En plus de ces appartements, un grand avantage est le jardin spacieux qui appartient à ces installations, qui, comme on le voit sur les photos, est très soigneusement et régulièrement entretenu, et offre aux futurs propriétaires la possibilité de constructions supplémentaires et d’utilisations diverses.
Ces appartements représentent des biens très uniques grâce à leur zone résidentielle, leur espace, leur emplacement attractif et leur proximité à toutes les commodités environnantes, et pour le futur propriétaire ils constituent un investissement très rentable que ce soit pour les utiliser comme résidence familiale ou pour exploiter une activité d’hospitalité en location, avec un retour très rapide sur les fonds investis.
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Dean Juni
LICENSE AGENT
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 469 000 € · Prix au m²: 3 813 €/m²
Surface habitable: 123 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia