Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 469 000 € 3 813 €/m²

Description du bien

Exclusif deux appartements avec vue mer au centre
Dans le nord‑est de la péninsule istrienne se trouve la ville d'Opatija, qui est l'une des principales destinations touristiques et attractions de la République de Croatie. Opatija est située au pied de la montagne et du parc naturel Učka, c’est une destination très luxueuse avec une longue tradition touristique, et l’une des rares stations qui maintient une activité toute l'année dans diverses activités d’hospitalité. Elle possède également de belles plages, des promenades, des antiquités, une marina et d’autres équipements et héritages qui lui confèrent une atmosphère particulière tout en profitant de cette belle ville. En plein centre d’Opatija, ils ont aménagé deux appartements au rez‑déchaussée d’une petite maison avec une belle vue sur la mer et un jardin très spacieux de 200 m2. Les appartements ont une surface de 73 m2 et 32 m2 seulement avec une pièce auxiliaire de 19 m2 et une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer ouverte et le Kvarner. Le premier se compose de deux chambres très spacieuses, d’un grand salon lumineux qui offre la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une cuisine spacieuse, d’un cellier et d’une salle de bains. L’appartement est vendu entièrement meublé avec tous les appareils ménagers et le mobilier, il possède une unité de climatisation, chauffage central avec ballon d’eau chaude, menuiseries en bois, parquet de haute qualité dans les chambres et de la céramique enviable dans les autres parties de l’appartement. Le second appartement de 32 m2 se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’un espace de rangement, d’une cuisine et d’une terrasse couverte spacieuse où le futur propriétaire ou utilisateur pourra profiter des moments de détente de la journée. En plus de ces appartements, un grand avantage est le jardin spacieux qui appartient à ces installations, qui, comme on le voit sur les photos, est très soigneusement et régulièrement entretenu, et offre aux futurs propriétaires la possibilité de constructions supplémentaires et d’utilisations diverses. Ces appartements représentent des biens très uniques grâce à leur zone résidentielle, leur espace, leur emplacement attractif et leur proximité à toutes les commodités environnantes, et pour le futur propriétaire ils constituent un investissement très rentable que ce soit pour les utiliser comme résidence familiale ou pour exploiter une activité d’hospitalité en location, avec un retour très rapide sur les fonds investis. Pour toute autre information veuillez appeler : +385981748680 Dean Juni LICENSE AGENT

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 813 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 615 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 844 €/m²–7 053 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–984 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
469 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
123 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
112188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 3 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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