Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Esclusivi due appartamenti vista mare in centro
Nel nord‑est della penisola istriana si trova la città di Opatija, una delle principali destinazioni turistiche e attrazioni della Repubblica di Croazia.
Opatija è situata ai piedi della montagna e del parco naturale Učka, rappresenta una destinazione molto lussuosa con una lunga tradizione turistica, ed è una delle rare destinazioni turistiche che svolge attività alberghiere diversificate durante tutto l'anno.
È inoltre ricca di splendide spiagge, passeggiate, monumenti storici, una marina e altri servizi e testimonianze che le conferiscono un'atmosfera speciale per godersi questa splendida città.
Proprio nel centro di Opatija sono stati collocati entrambi gli appartamenti al piano terra di una piccola casa, con una splendida vista sul mare e un ampio giardino di 200 m2.
Gli appartamenti hanno una superficie di 73 m2 e 32 m2, più una stanza di servizio di 19 m2 e una terrazza coperta da cui si gode una splendida vista sul mare aperto e sulla baia.
Il primo dei due è composto da due camere da letto molto spaziose, un ampio e luminoso soggiorno che offre la possibilità di realizzare una terza camera da letto, una cucina ampia, una dispensa e un bagno.
L'appartamento è venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e i mobili, dispone di un'unità di condizionamento, riscaldamento centralizzato con boiler a flusso, falegnameria in legno, parquet di alta qualità nelle camere da letto e ceramica di pregio nelle altre parti dell'appartamento.
Il secondo appartamento di 32 m2 è composto da una camera da letto, un bagno, uno spazio di deposito, una cucina e una spaziosa terrazza coperta dove il futuro proprietario o utilizzatore può godersi momenti di relax durante la giornata.
Oltre ai suddetti appartamenti, un grande vantaggio di queste proprietà è il vasto giardino, di proprietà delle stesse, che come si vede dalle foto è curato con molta attenzione e regolarmente mantenuto, e offre ai futuri proprietari la possibilità di ulteriori costruzioni e utilizzi.
Gli appartamenti descritti rappresentano immobili molto unici per la loro superficie abitativa, ampiezza, posizione attraente e vicinanza a tutti i servizi, e costituiscono per il futuro proprietario un investimento molto redditizio sia per uso residenziale familiare sia per attività alberghiere di affitto, con un rapido ritorno dell'investimento.
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+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
AGENTE LICENZIATO
PriceCheck
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 469 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Dimensione del terreno
- 200 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Vista sul mare
- Sì
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 112188
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 469 000 € · Prezzo al m²: 3 813 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 123 m² · Dimensione del terreno: 200 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
