Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 123 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 469 000 € 3 813 €/m²

Descrizione dell'immobile

Esclusivi due appartamenti vista mare in centro
Nel nord‑est della penisola istriana si trova la città di Opatija, una delle principali destinazioni turistiche e attrazioni della Repubblica di Croazia. Opatija è situata ai piedi della montagna e del parco naturale Učka, rappresenta una destinazione molto lussuosa con una lunga tradizione turistica, ed è una delle rare destinazioni turistiche che svolge attività alberghiere diversificate durante tutto l'anno. È inoltre ricca di splendide spiagge, passeggiate, monumenti storici, una marina e altri servizi e testimonianze che le conferiscono un'atmosfera speciale per godersi questa splendida città. Proprio nel centro di Opatija sono stati collocati entrambi gli appartamenti al piano terra di una piccola casa, con una splendida vista sul mare e un ampio giardino di 200 m2. Gli appartamenti hanno una superficie di 73 m2 e 32 m2, più una stanza di servizio di 19 m2 e una terrazza coperta da cui si gode una splendida vista sul mare aperto e sulla baia. Il primo dei due è composto da due camere da letto molto spaziose, un ampio e luminoso soggiorno che offre la possibilità di realizzare una terza camera da letto, una cucina ampia, una dispensa e un bagno. L'appartamento è venduto completamente arredato con tutti gli elettrodomestici e i mobili, dispone di un'unità di condizionamento, riscaldamento centralizzato con boiler a flusso, falegnameria in legno, parquet di alta qualità nelle camere da letto e ceramica di pregio nelle altre parti dell'appartamento. Il secondo appartamento di 32 m2 è composto da una camera da letto, un bagno, uno spazio di deposito, una cucina e una spaziosa terrazza coperta dove il futuro proprietario o utilizzatore può godersi momenti di relax durante la giornata. Oltre ai suddetti appartamenti, un grande vantaggio di queste proprietà è il vasto giardino, di proprietà delle stesse, che come si vede dalle foto è curato con molta attenzione e regolarmente mantenuto, e offre ai futuri proprietari la possibilità di ulteriori costruzioni e utilizzi. Gli appartamenti descritti rappresentano immobili molto unici per la loro superficie abitativa, ampiezza, posizione attraente e vicinanza a tutti i servizi, e costituiscono per il futuro proprietario un investimento molto redditizio sia per uso residenziale familiare sia per attività alberghiere di affitto, con un rapido ritorno dell'investimento. PER TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI CHIAMATE IL NUMERO: +385981748680 DEAN ŽUNIĆ AGENTE LICENZIATO

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 813 €/m²
Mediana di annunci simili 6 615 €/m²
Differenza dalla mediana -42,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 844 €/m²–7 053 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 81 €–984 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
469 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
123 m²
Dimensione del terreno
200 m²
Camere
3
Bagni
2
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
112188

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 469 000 € · Prezzo al m²: 3 813 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 123 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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