Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Exkluzivní dva apartmány s výhledem na moře v centru
Na severovýchodě Isterského poloostrova se nachází město Opatija, které je jedním z předních turistických cílových míst a atrakcí v Republice Chorvatsko.
Opatija leží u úpatí pohoří a přírodního parku Učka, je velmi luxusní destinací s dlouhou turistickou tradicí a patří k málo turistickým místům, která má aktivní celoroční zapojení do různých pohostinských aktivit.
Je také bohatá na krásné pláže, promenády, antikvitní obchody, přístav a další vybavení a dědictví, které jí dodávají zvláštní atmosféru při užívání tohoto krásného města.
Přímo v centru Opatije jsou umístěny oba byty v přízemí menšího domu s krásným výhledem na moře a velmi prostornou zahradou o rozloze 200 m2.
Byty mají plochu 73 m2 a 32 m2, přičemž druhý má pomocný pokoj o rozloze 19 m2 a krytou terasu s krásným výhledem na otevřené moře a Kvarner.
První z nich se skládá ze dvou velmi prostorných ložnic, velkého a světlého obývacího pokoje, který nabízí možnost vytvořit třetí ložnici, prostorné kuchyně, spíže a koupelny.
Byt je na prodej plně zařízený se všemi domácími spotřebiči a nábytkem, má klimatizační jednotku, centrální vytápění s průtokovým bojlerem, dřevěné truhlářské práce, vysoce kvalitní parket v ložnicích a žádoucí keramiku v ostatních částech bytu.
Druhý byt o rozloze 32 m2 se skládá z jedné ložnice, koupelny, úložného prostoru, kuchyně a prostorné kryté terasy, kde budoucí majitel nebo uživatel může vychutnat odpočinkové chvíle dne.
Kromě těchto bytů je velkou výhodou prostorná zahrada, která patří k těmto objektům a je, jak je vidět na fotografiích, velmi pečlivě a pravidelně udržována, a nabízí budoucím majitelům možnost další výstavby a využití.
Tyto byty představují velmi unikátní nemovitosti díky své rezidenční oblasti, prostornosti, atraktivní poloze a blízkosti veškerých doprovodných zařízení, a pro budoucího majitele představují velmi výnosnou investici, ať už z hlediska využití pro rodinný život nebo provozování pohostinského podnikání s pronájmem, a velmi rychlý návrat investovaných prostředků.
Pro veškeré další informace volejte:
+385981748680
Dean Juni
LICENSE AGENT
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 469 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 123 m²
- Velikost pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- Výhled na moře
- Ano
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 112188
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 469 000 € · Cena za m²: 3 813 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 123 m² · Velikost pozemku: 200 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
