Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 123 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 469 000 € 3 813 €/m²

Popis nemovitosti

Exkluzivní dva apartmány s výhledem na moře v centru
Na severovýchodě Isterského poloostrova se nachází město Opatija, které je jedním z předních turistických cílových míst a atrakcí v Republice Chorvatsko. Opatija leží u úpatí pohoří a přírodního parku Učka, je velmi luxusní destinací s dlouhou turistickou tradicí a patří k málo turistickým místům, která má aktivní celoroční zapojení do různých pohostinských aktivit. Je také bohatá na krásné pláže, promenády, antikvitní obchody, přístav a další vybavení a dědictví, které jí dodávají zvláštní atmosféru při užívání tohoto krásného města. Přímo v centru Opatije jsou umístěny oba byty v přízemí menšího domu s krásným výhledem na moře a velmi prostornou zahradou o rozloze 200 m2. Byty mají plochu 73 m2 a 32 m2, přičemž druhý má pomocný pokoj o rozloze 19 m2 a krytou terasu s krásným výhledem na otevřené moře a Kvarner. První z nich se skládá ze dvou velmi prostorných ložnic, velkého a světlého obývacího pokoje, který nabízí možnost vytvořit třetí ložnici, prostorné kuchyně, spíže a koupelny. Byt je na prodej plně zařízený se všemi domácími spotřebiči a nábytkem, má klimatizační jednotku, centrální vytápění s průtokovým bojlerem, dřevěné truhlářské práce, vysoce kvalitní parket v ložnicích a žádoucí keramiku v ostatních částech bytu. Druhý byt o rozloze 32 m2 se skládá z jedné ložnice, koupelny, úložného prostoru, kuchyně a prostorné kryté terasy, kde budoucí majitel nebo uživatel může vychutnat odpočinkové chvíle dne. Kromě těchto bytů je velkou výhodou prostorná zahrada, která patří k těmto objektům a je, jak je vidět na fotografiích, velmi pečlivě a pravidelně udržována, a nabízí budoucím majitelům možnost další výstavby a využití. Tyto byty představují velmi unikátní nemovitosti díky své rezidenční oblasti, prostornosti, atraktivní poloze a blízkosti veškerých doprovodných zařízení, a pro budoucího majitele představují velmi výnosnou investici, ať už z hlediska využití pro rodinný život nebo provozování pohostinského podnikání s pronájmem, a velmi rychlý návrat investovaných prostředků. Pro veškeré další informace volejte: +385981748680 Dean Juni LICENSE AGENT

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 813 €/m²
Medián podobných nabídek 6 527 €/m²
Rozdíl proti mediánu -41,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 750 €/m²–7 025 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 81 €–984 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
469 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
123 m²
Velikost pozemku
200 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
112188

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 469 000 € · Cena za m²: 3 813 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 123 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje