Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Ekskluzivna dva apartmaja s pogledom na morje v centru
Na severovzhodu Istrskega polotoka je mesto Opatija, ki je ena izmed vodilnih turističnih destinacij in atrakcij v Republiki Hrvaški.
Opatija leži podno gore in naravnega parka Učka, predstavlja zelo luksuzno destinacijo z dolgoletno turistično tradicijo ter je ena izmed redkih turističnih destinacij, ki celotno leto aktivno opravlja raznolike gostinske dejavnosti.
Poleg tega je bogata s čudovitimi plažami, sprehajalnimi potezami, starinami, marino ter drugimi pripadajočimi vsebinami in dediščinami, ki ji dajejo poseben ambient pri uživanju v tem čudovitem mestu.
Tako v samem središču Opatije sta postavljena oba stanovanja v pritličju manjše hiše s čudovitim razgledom na morje in zelo prostorno dvorišče površine 200 m2.
Stanovanja so površine 73 m2 in 32 m2, z dodatnim prostorom 19 m2 ter pokrito teraso, s katerega se nudi čudovit razgled na odprto morje in kvarner.
Prvo od navedenih sestavlja dve zelo prostorni spalnici, velik in osvetljen dnevni prostor, ki omogoča možnost ustvaritve tretje spalnice, prostorna kuhinja, shramba in kopalnica.
Stan se prodaja popolnoma opremljen z vsemi gospodinjskimi aparati in pohištvom, ima enoto klimatske naprave, centralno ogrevanje s pretočnim bojlerjem, leseno stolarijo, visokokakovosten parket v spalnicah ter zaželeno keramiko v preostalih delih stanovanja.
Drugo stanovanje površine 32 m2 sestavlja ena spalnica, kopalnica, skladiščni prostor, kuhinja in prostorna pokrita terasa, na kateri bodoči lastnik ali uporabnik lahko uživa v sproščujočih trenutkih dneva.
Poleg navedenih stanovanj je velika prednost teh objektov tudi prostorno dvorišče, ki je v lasti teh objektov, in je, kot je razvidno na slikah, zelo skrbno in redno vzdrževano, ter prihodnjim lastnikom nudi možnost dodatne gradnje in izkoriščenosti.
Navedena stanovanja predstavljajo zelo edinstvene nepremičnine zaradi svoje stanovanjske površine, prostornosti, atraktivne lokacije in bližine vseh pripadajočih vsebin, ter prihodnjemu lastniku predstavljajo zelo donosno investicijo, bodisi v smislu uporabe za družinsko življenje ali za gostinsko dejavnost najemanja, ter zelo hiter povratek vloženih sredstev.
ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POOBRITE SE NA ŠTEVILKO:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
LICENCIIRANI AGENT
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
585 000 € · 125 m²
4 680 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 469 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 123 m²
- Velikost zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Pogled na morje
- Da
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 112188
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Vrt
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 469 000 € · Cena na m²: 3 813 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 123 m² · Velikost zemljišča: 200 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
