Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 469 000 € 3 813 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive zwei Wohnungen mit Meerblick im Zentrum
Im Nordosten der Halbinsel Istrien liegt die Stadt Opatija, die eine der führenden touristischen Destinationen und Attraktionen in der Republik Kroatien ist.
Opatija liegt am Fuße des Berges und des Naturparks Učka, ist eine sehr luxuriöse Destination mit langjähriger touristischer Tradition und eine der wenigen touristischen Destinationen, die das ganze Jahr über eine Vielzahl von gastronomischen Aktivitäten betreibt.
Es ist auch reich an schönen Stränden, Promenaden, Antiquitäten, Marina und anderen begleitenden Inhalten und Vermächtnissen, die es zu einer besonderen Atmosphäre machen, wenn Sie diese schöne Stadt genießen.
Im Zentrum von Opatija befinden sich alle zwei Wohnungen im Erdgeschoss eines kleineren Hauses mit einem schönen Meerblick und einem sehr geräumigen Garten von 200 m2.
Die Wohnungen sind von 73 m2 und 32 m2 nur mit einem Nebenraum von 19 m2 und einer überdachten Terrasse, die einen schönen Blick auf das offene Meer und die Kvarner bietet.
Das erste der oben genannten besteht aus zwei sehr geräumigen Schlafzimmern, einem großen und beleuchteten Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer zu schaffen.
Die Wohnung ist komplett mit allen Haushaltsgeräten und Möbeln ausgestattet, verfügt über eine Klimaanlage, Zentralheizung mit Durchlauferhitzer, Holztischlerei, hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern und beneidenswerte Keramik in anderen Teilen der Wohnung.
Die zweite Wohnung von 32 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Lagerraum, einer Küche und einer geräumigen überdachten Terrasse, auf der der zukünftige Besitzer oder Benutzer die entspannenden Momente des Tages genießen kann.
Neben den genannten Wohnungen ist der große Vorteil dieser Objekte auch der geräumige Garten, der diesen Objekten gehört, der, wie auf den Bildern zu sehen ist, sehr sorgfältig und regelmäßig gepflegt wird und den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit einer zusätzlichen Konstruktion und Nutzung bietet.
Diese Wohnungen stellen aufgrund ihrer Wohnfläche, Geräumigkeit, attraktiven Lage und der Nähe aller begleitenden Annehmlichkeiten eine sehr einzigartige Immobilie dar und stellen für den zukünftigen Eigentümer eine sehr rentable Investition dar, sei es im Hinblick auf die Nutzung für die Zwecke des Familienlebens oder im Zusammenhang mit der gastwirtschaftlichen Tätigkeit der Vermietung, sowie eine sehr schnelle Rückzahlung der investierten Mittel.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
RUMÄNIEN
DEAN ŽUNIĆ
LIZENZIERTER AGENTEN

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 813 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 615 €/m²
Abweichung vom Median -42,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 844 €/m²–7 053 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 81 €–984 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
469 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
112188

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 469 000 € · Preis pro m²: 3 813 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache