Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 123 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 469 000 € 3 813 €/m²

Opis nieruchomości

Ekskluzywne dwa apartamenty z widokiem na morze w centrum
W północno-wschodniej części półwyspu Istria znajduje się miasto Opatija, które jest jednym z wiodących celów turystycznych i atrakcji w Republice Chorwacji. Opatija leży u podnóża góry i parku przyrodniczego Učka, jest bardzo luksusowym miejscem z długą tradycją turystyczną i jest jednym z niewielu ośrodków turystycznych, które przez cały rok aktywnie uczestniczą w różnych działalnościach hotelarskich. Miasto jest również bogate w piękne plaże, promenady, antyki, marinę oraz inne udogodnienia i dziedzictwa, które nadają mu wyjątkową atmosferę podczas korzystania z tego pięknego miasta. Bezpośrednio w centrum Opatiji znajdują się dwa mieszkania na parterze mniejszego domu z pięknym widokiem na morze i bardzo przestronnym ogrodem o powierzchni 200 m2. Mieszkania mają powierzchnię 73 m2 i 32 m2, a dodatkowo pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 19 m2 oraz zadaszony taras z pięknym widokiem na otwarte morze i Kvarner. Pierwsze z nich składa się z dwóch bardzo przestronnych sypialni, dużego i jasnego salonu, który daje możliwość stworzenia trzeciej sypialni, przestronnej kuchni, spiżarni i łazienki. Mieszkanie jest na sprzedaż w pełni umeblowane ze wszystkimi sprzętami AGD i meblami, posiada jednostkę klimatyzacji, centralne ogrzewanie z przepływowym podgrzewaczem wody, stolarkę drewnianą, wysokiej jakości parkiet w sypialniach oraz pożądane płytki ceramiczne w pozostałych częściach mieszkania. Drugie mieszkanie o powierzchni 32 m2 składa się z jednej sypialni, łazienki, przestrzeni magazynowej, kuchni oraz przestronnego zadaszonego tarasu, gdzie przyszły właściciel lub użytkownik może cieszyć się relaksującymi chwilami dnia. Oprócz tych mieszkań dużą zaletą jest przestronny ogród będący własnością tych obiektów, który, jak widać na zdjęciach, jest bardzo starannie i regularnie utrzymywany, oraz oferuje przyszłym właścicielom możliwość dodatkowej zabudowy i użytkowania. Te mieszkania stanowią bardzo unikalne nieruchomości ze względu na ich lokalizację mieszkalną, przestronność, atrakcyjne położenie i bliskość do wszystkich udogodnień, a dla przyszłego właściciela są bardzo opłacalną inwestycją zarówno pod kątem wykorzystania ich do życia rodzinnego, jak i prowadzenia działalności hotelarskiej w wynajmie, oraz zapewniają bardzo szybki zwrot z zainwestowanych środków. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy dzwonić: +385981748680 Dean Juni LICENSE AGENT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 813 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 615 €/m²
Różnica względem mediany -42,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 844 €/m²–7 053 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 81 €–984 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
469 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
123 m²
Powierzchnia działki
200 m²
Pokoje
3
Łazienki
2
Widok na morze
Tak
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
112188

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Umeblowane
Ogród
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 469 000 € · Cena za m²: 3 813 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 123 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.