Apartmán Opatija - Okolica
Na predaj · Ičići · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Ičići – 98 m² | výhľad na more | terasa | 2 parkovacie miesta
Casa Bella z ponuky vyniká priestranný a udržiavaný byt umiestnený na prvom poschodí obytného domu v pokojnej časti Ičića, v blízkosti mora a Opatije.
Byt s rozlohou 97,76 m² sa skladá z kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladovacej miestnosti, chodby, terasy a schodiska.
Z bytu sa otvára výhľad na more a vďaka dobrej orientácii je priestor príjemný a svetlý.
Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor s čistou využiteľnou plochou cca 40 m², ktorý poskytuje dodatočný priestor a možnosť úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka.
Bytu patria dve parkovacie miesta v ohraničenom pozemku a na použitie je aj spoločná upravená záhrada, vhodná na pobyt vonku.
Nehnuteľnosť je etazovaná, má vlastný merač a upravenú vlastnícku dokumentáciu.
Byt je umiestnený v obytnom dome s celkovo piatimi bytmi.
Vďaka pokojnej lokalite, blízkosti mora a Opatije, ako aj dodatočnému podkrovnému priestoru a dvom parkovacím miestam je nehnuteľnosť vhodná ako pre rodinný život, tak aj ako investícia do turistického prenájmu.
Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnosť 89 %
Opatija - Okolica
415 000 € · 90 m²
4 611 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija - Okolica
430 000 € · 89 m²
4 831 €/m²
Podobnosť 79 %
Opatija - Okolica
550 000 € · 108 m²
5 093 €/m²
Podobnosť 79 %
Opatija - Okolica
299 900 € · 78 m²
3 845 €/m²
Podobnosť 79 %
Opatija - Okolica
423 000 € · 105 m²
4 029 €/m²
Podobnosť 78 %
Opatija - Okolica
360 000 € · 85 m²
4 235 €/m²
Podobnosť 78 %
Opatija - Okolica
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 340 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Ičići
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51414
- Obytná plocha
- 98 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 800 m
- Rok výstavby
- 2009
- ID inzerátu
- 361199
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 469 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 98 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 800 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
