Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Ičići – 98 m² | vue sur la mer | terrasse | 2 parkings
Casa Bella de l'offre se distingue par un appartement spacieux et bien entretenu situé au premier étage d'une maison résidentielle dans le quartier calme d'Ičić, à proximité de la mer et d'Opatija.
L'appartement d'une surface de 97,76 m² se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un débarras, d'un couloir, d'une terrasse et d'un escalier.
Depuis l'appartement, on bénéficie d'une vue sur la mer, et grâce à une bonne orientation, l'espace est agréable et lumineux.
Un atout particulier du bien est l'espace sous les combles d'une surface nette utile d'environ 40 m², qui offre un espace supplémentaire et la possibilité d'aménager selon les besoins du futur propriétaire.
L'appartement comprend deux places de parking dans le jardin clôturé, et l'accès à un jardin commun aménagé, adapté à la vie en plein air.
Le bien est en copropriété, possède son propre compteur et une documentation de propriété en ordre.
L'appartement se trouve dans une maison résidentielle comprenant au total cinq appartements.
Grâce à son emplacement calme, à proximité de la mer et d'Opatija ainsi qu'à l'espace supplémentaire sous les combles et aux deux places de parking, le bien convient tant à la vie familiale qu'à un investissement pour la location touristique.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Année de construction
- 2009
- ID de l’annonce
- 361199
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 469 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
