Apartment Opatija - Okolica
Zu verkaufen · Ičići · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Ičići – 98 m² | Meerblick | Terrasse | 2 Parkplätze
Casa Bella aus dem Angebot hebt die geräumige und gepflegte Wohnung hervor, die im ersten Stock eines Wohnhauses im ruhigen Teil von Ičić, in der Nähe des Meeres und von Opatija, liegt.
Die Wohnung mit einer Fläche von 97,76 m² besteht aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Abstellraum, Flur, Terrasse und Treppe.
Von der Wohnung aus hat man Blick auf das Meer, und dank der guten Ausrichtung ist der Raum angenehm und hell.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der Dachboden mit einer Nettogrundfläche von ca. 40 m², der zusätzlichen Raum bietet und nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze innerhalb des umzäunten Gartens, und es gibt auch einen gemeinsam genutzten, gepflegten Garten, der für Aufenthalte im Freien geeignet ist.
Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, hat einen eigenen Zähler und ordentliche Eigentumsunterlagen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohnungen.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer und Opatija sowie dem zusätzlichen Dachboden und den zwei Parkplätzen ist die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung geeignet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 340 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija - Okolica
- Bezirk
- Ičići
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51414
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Baujahr
- 2009
- Anzeigen-ID
- 361199
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 469 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 98 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
