Apartmán Opatija - Okolica

Popis nemovitosti

Ičići – 98 m² | výhled na moře | terasa | 2 parkovací místa
Casa Bella z nabídky vyniká prostorným a udržovaným bytem umístěným v prvním patře obytného domu v klidné části Ičića, v blízkosti moře a Opatije. Byt o rozloze 97,76 m² se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen, skladovací místnosti, chodby, terasy a schodiště. Z bytu je výhled na moře a díky dobré orientaci je prostor příjemný a světlý. Zvláštní výhodou nemovitosti je podkrovní prostor s čistou užitnou plochou cca 40 m², který poskytuje další prostor a možnost úpravy podle potřeb budoucího majitele. Bytu patří dvě parkovací místa v oploceném pozemku a k dispozici je také společná upravená zahrada, vhodná pro pobyt venku. Nemovitost je podílová, má vlastní měřič a řádnou vlastnickou dokumentaci. Byt se nachází v obytném domě s celkem pěti byty. Díky klidné lokalitě, blízkosti moře a Opatije a dalšímu podkrovnímu prostoru a dvěma parkovacími místy je nemovitost vhodná jak pro rodinný život, tak jako investice pro turistický pronájem. Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 469 €/m²

Medián podobných nabídek 4 538 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 286 €/m²–7 038 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 89 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnost 77 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 76 % Opatija - Okolica 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnost 75 % Opatija - Okolica 949 000 € · 127 m² 7 472 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

800 m

Rok výstavby

2009

ID inzerátu

361199

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 469 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia