Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Ičići – 98 m² | pogled na morje | terasa | 2 parkirna mesta
Casa Bella iz ponud izpostavlja prostoren in vzdrževan stan na prvem nadstropju stanovanjske hiše v mirnem delu Ičića, blizu morja in Opatije. Stan površine 97,76 m² sestavljen je iz kuhinje, dnevnega prostora, dveh spalnic, dveh kopalnic, shrambe, hodnika, terase in stopnic. Iz stanovanja se razprostira pogled na morje, zahvaljujoč dobri orientaciji je prostor prijeten in svetel. Posebna prednost nepremičnine je tavanski prostor neto uporabne površine cca 40 m², ki nudi dodatni prostor in možnost ureditve po potrebah bodočega lastnika. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta znotraj ograjene dvorišča, na voljo pa je tudi skupno urejeno dvorišče, primerno za bivanje na prostem. Nepremičnina je etažirana, ima lastno število ter urejeno lastniško dokumentacijo. Stan je v stanovanjski hiši s skupno petimi stanovanji. Zahvaljujoč mirni lokaciji, bližini morja in Opatije ter dodatnemu tavanskemu prostoru in dvema parkirnima mestoma, je nepremičnina primerna tako za družinsko življenje kot tudi kot investicija za turistični najem. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 469 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 538 €/m²

Razlika od mediane -23,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 225 €/m²–6 416 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 89 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 81 % Opatija - Okolica 430 000 € · 89 m² 4 831 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 79 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51414

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

800 m

Leto izgradnje

2009

ID oglasa

361199

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 3 469 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia