Apartmán Omišalj
Na predaj · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Prvý rad k moru!
Moderný 2S+DB byt s bazénom
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje moderný a luxusný byt v novostavbe, umiestnený v prvom rade pri mori, na mimoriadne atraktívnej lokácii len 40 metrov od pobrežia.
Byt o rozlohe 72,53 m² sa skladá z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a ďalšieho WC.
Priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie a je vybavený tromi klimatizačnými jednotkami a podlahovým vykurovaním v byte, čo zabezpečuje príjemný pobyt počas celého roka.
Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje vlastný vyhrievaný bazén so slanou vodou, ideálny na užívanie a relax v súkromí vlastného domova.
Zastrešená časť terasy pred bazénom poskytuje ďalší komfort a priestor na pobyt vonku.
Byt prichádza s zabezpečeným parkovacím miestom a lokalita ponúka blízkosť všetkých potrebných služieb – obchodov, reštaurácií a ďalších výhod pre každodenný život alebo oddych.
Poznámka: Byt je v záverečnej fáze úpravy a fotografie zobrazujú skutočný stav s menšími vizuálnymi úpravami (odstránené materiály a podobne), aby sa ľahšie zachytil konečný vzhľad priestoru.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre luxusný život pri mori alebo ako investíciu pre turistický prenájom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Omišalj
330 000 € · 74 m²
4 459 €/m²
Podobnosť 93 %
Omišalj
340 000 € · 74 m²
4 595 €/m²
Podobnosť 93 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 92 %
Omišalj
340 000 € · 76 m²
4 474 €/m²
Podobnosť 91 %
Omišalj
410 000 € · 71 m²
5 775 €/m²
Podobnosť 90 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 88 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 73 m²
- Veľkosť pozemku
- 60 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 40 m
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 361406
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 720 000 € · Cena za m²: 9 863 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 40 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
