À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
En première ligne sur la mer!
Appartement moderne 2S+DB avec piscine
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement moderne et luxueux en construction neuve, situé en première ligne face à la mer, sur un emplacement extrêmement attractif à seulement 40 mètres du rivage.
L'appartement d'une surface de 72,53 m² se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire.
L'espace est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et il est équipé de trois climatiseurs ainsi que d'un chauffage au sol à l'intérieur de l'appartement, garantissant un séjour agréable toute l'année.
Cette propriété gagne une valeur particulière grâce à sa propre piscine chauffée à l'eau salée, idéale pour profiter et se détendre en toute intimité chez soi.
La partie couverte de la terrasse devant la piscine offre un confort supplémentaire et un espace pour se détendre à l'extérieur.
L'appartement comprend une place de parking sécurisée, et l'emplacement offre la proximité de toutes les commodités nécessaires – commerces, restaurants et autres facilités pour la vie quotidienne ou les vacances.
Remarque : L'appartement est en phase finale de finition, et les photos montrent l'état réel avec de légères adaptations visuelles (matériaux retirés, etc.) afin de mieux illustrer l'aspect final de l'espace.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie luxueuse au bord de la mer ou comme investissement pour la location touristique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 720 000 € · Prix au m²: 9 863 €/m²
Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia