Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
En première ligne sur la mer!
Appartement moderne 2S+DB avec piscine
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement moderne et luxueux en construction neuve, situé en première ligne face à la mer, sur un emplacement extrêmement attractif à seulement 40 mètres du rivage.
L'appartement d'une surface de 72,53 m² se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire.
L'espace est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et il est équipé de trois climatiseurs ainsi que d'un chauffage au sol à l'intérieur de l'appartement, garantissant un séjour agréable toute l'année.
Cette propriété gagne une valeur particulière grâce à sa propre piscine chauffée à l'eau salée, idéale pour profiter et se détendre en toute intimité chez soi.
La partie couverte de la terrasse devant la piscine offre un confort supplémentaire et un espace pour se détendre à l'extérieur.
L'appartement comprend une place de parking sécurisée, et l'emplacement offre la proximité de toutes les commodités nécessaires – commerces, restaurants et autres facilités pour la vie quotidienne ou les vacances.
Remarque : L'appartement est en phase finale de finition, et les photos montrent l'état réel avec de légères adaptations visuelles (matériaux retirés, etc.) afin de mieux illustrer l'aspect final de l'espace.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie luxueuse au bord de la mer ou comme investissement pour la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 720 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 40 m
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361406
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 720 000 € · Prix au m²: 9 863 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 40 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
