Appartement Omišalj

À vendre · Njivice · Primorsko-goranska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 9 863 €/m²

Description du bien

En première ligne sur la mer! Appartement moderne 2S+DB avec piscine
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement moderne et luxueux en construction neuve, situé en première ligne face à la mer, sur un emplacement extrêmement attractif à seulement 40 mètres du rivage. L'appartement d'une surface de 72,53 m² se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. L'espace est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, et il est équipé de trois climatiseurs ainsi que d'un chauffage au sol à l'intérieur de l'appartement, garantissant un séjour agréable toute l'année. Cette propriété gagne une valeur particulière grâce à sa propre piscine chauffée à l'eau salée, idéale pour profiter et se détendre en toute intimité chez soi. La partie couverte de la terrasse devant la piscine offre un confort supplémentaire et un espace pour se détendre à l'extérieur. L'appartement comprend une place de parking sécurisée, et l'emplacement offre la proximité de toutes les commodités nécessaires – commerces, restaurants et autres facilités pour la vie quotidienne ou les vacances. Remarque : L'appartement est en phase finale de finition, et les photos montrent l'état réel avec de légères adaptations visuelles (matériaux retirés, etc.) afin de mieux illustrer l'aspect final de l'espace. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie luxueuse au bord de la mer ou comme investissement pour la location touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 863 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +136,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 938 €/m²–5 931 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Njivice
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
20226
Surface habitable
73 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
40 m
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361406

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 9 863 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 40 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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