Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska
Erste Reihe zum Meer!
Moderne 2-Zimmer+Wohnzimmer-Wohnung mit Pool
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine moderne und luxuriöse Wohnung im Neubau hervor, die in erster Reihe zum Meer liegt, an einer äußerst attraktiven Lage nur 40 Meter vom Ufer entfernt.
Die Wohnung mit einer Fläche von 72,53 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen Toilette.
Der Raum ist mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet und mit gleich drei Klimaanlagen sowie einer Fußbodenheizung in der Wohnung ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.
Der Immobilie verleiht ein eigener beheizter Pool mit Salzwasser einen besonderen Wert, ideal zum Genießen und Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Hauses.
Der überdachte Teil der Terrasse vor dem Pool bietet zusätzlichen Komfort und Raum für das Verweilen im Freien.
Die Wohnung kommt mit einem gesicherten Parkplatz, und die Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten für den täglichen Leben oder Urlaub.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, und die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand mit geringfügigen visuellen Anpassungen (entfernte Materialien usw.), um das endgültige Aussehen des Raumes besser zu vermitteln.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Leben am Meer oder als Investition für touristische Vermietung dar.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
OMIŠALJ
229 000 € · 73 m²
3 137 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
OMIŠALJ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Omišalj
410 000 € · 71 m²
5 775 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Omišalj
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Omišalj
380 000 € · 68 m²
5 588 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Omišalj
232 000 € · 73 m²
3 178 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 720 000 € · Preis pro m²: 9 863 €/m²
Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 60 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 40 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia