Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska

3 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 720 000 € 9 863 €/m²

Objektbeschreibung

Erste Reihe zum Meer! Moderne 2-Zimmer+Wohnzimmer-Wohnung mit Pool
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine moderne und luxuriöse Wohnung im Neubau hervor, die in erster Reihe zum Meer liegt, an einer äußerst attraktiven Lage nur 40 Meter vom Ufer entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 72,53 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen Toilette. Der Raum ist mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet und mit gleich drei Klimaanlagen sowie einer Fußbodenheizung in der Wohnung ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Der Immobilie verleiht ein eigener beheizter Pool mit Salzwasser einen besonderen Wert, ideal zum Genießen und Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Hauses. Der überdachte Teil der Terrasse vor dem Pool bietet zusätzlichen Komfort und Raum für das Verweilen im Freien. Die Wohnung kommt mit einem gesicherten Parkplatz, und die Lage bietet die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen – Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten für den täglichen Leben oder Urlaub. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, und die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand mit geringfügigen visuellen Anpassungen (entfernte Materialien usw.), um das endgültige Aussehen des Raumes besser zu vermitteln. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Leben am Meer oder als Investition für touristische Vermietung dar.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 863 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 179 €/m²
Abweichung vom Median +136,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 938 €/m²–5 931 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
720 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Njivice
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
20226
Wohnfläche
73 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
40 m
Baujahr
2025
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
361406

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 720 000 € · Preis pro m²: 9 863 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 40 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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