Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

3 Pokoje 73 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 720 000 € 9 863 €/m²

Opis nieruchomości

Pierwszy rząd przy morzu! Nowoczesny 2S+DB mieszkanie z basenem
Casa Bella z oferty wyróżnia nowoczesny i luksusowy apartament w nowym budynku, położony w pierwszym rzędzie przy morzu, na wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji zaledwie 40 metrów od brzegu. Mieszkanie o powierzchni 72,53 m² składa się z dwóch sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki oraz dodatkowego WC. Przestrzeń została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i komfort, a wyposażona jest w aż trzy klimatyzatory oraz ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje własny podgrzewany basen z wodą solną, idealny do relaksu i wypoczynku w prywatności własnego domu. Zadaszona część tarasu przed basenem zapewnia dodatkowy komfort i przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada zapewnione miejsce parkingowe, a lokalizacja oferuje bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień – sklepów, restauracji i innych udogodnień dla codziennego życia lub wypoczynku. Uwaga: Mieszkanie jest w końcowej fazie wykończenia, a zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan z niewielkimi korektami wizualnymi (usunięte materiały i podobne), aby lepiej oddać ostateczny wygląd przestrzeni. Ta nieruchomość stanowi idealną okazję do luksusowego życia przy morzu lub jako inwestycję pod wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 9 863 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 216 €/m²

Różnica względem mediany +133,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 831 €/m²–5 351 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 330 000 € · 74 m² 4 459 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobieństwo 93 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 720 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Powierzchnia działki: 60 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Toalety: 1
Odległość od morza: 40 m
Rok budowy: 2025
Basen: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 361406

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 9 863 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m² · Powierzchnia działki: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 40 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.