Apartma Omišalj
Naprodaj · Njivice · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Prvi red do morja!
Modernen 2S+DB stan s bazenom
Casa Bella iz ponud izdvaja moderan in luksuzen stan v novogradnji, postavljen v prvi vrsti do morja, na izjemno atraktivni lokaciji le 40 metrov od obale.
Stan površine 72,53 m² sestavljen je iz dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice ter dodatnega WC-ja.
Prostor je zasnovan s poudarkom na funkcionalnost in udobje, opremljen pa je s kar tremi klimatskimi napravami ter talnim ogrevanjem v stanovanju, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje lasten ogrevan bazen s slano vodo, idealen za uživanje in sprostitev v zasebnosti lastnega doma.
Zasnovani del terase pred bazenom nudi dodatno udobje in prostor za bivanje na prostem.
Stan pride z zagotovljenim parkirnim mestom, lokacija pa nudi bližino vseh potrebnih storitev – trgovin, restavracij in drugih ugodnosti za vsakodnevno življenje ali počitek.
Opomba: Stan je v zaključni fazi urejanja, fotografije pa prikazujejo dejansko stanje z manjšimi vizualnimi prilagoditvami (odstranjeni materiali in podobno), da se lažje dočara končni videz prostora.
Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za luksuzno življenje ob morju ali kot naložbo za turistični najem.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Omišalj
330 000 € · 74 m²
4 459 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
340 000 € · 74 m²
4 595 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
340 000 € · 76 m²
4 474 €/m²
Podobnost 91 %
Omišalj
410 000 € · 71 m²
5 775 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
280 000 € · 68 m²
4 118 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Omišalj
- Okrožje
- Njivice
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 20226
- Bivalna površina
- 73 m²
- Velikost zemljišča
- 60 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 40 m
- Leto izgradnje
- 2025
- Bazen
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 361406
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Prva linija do morja
- Parkirna mesta
- Bazen
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 720 000 € · Cena na m²: 9 863 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 60 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 40 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Omišalj
Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 2 992
Vir: Wikipedia
