Stan Omišalj
Na prodaju · Njivice · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Prvi red do mora! Moderan 2S+DB stan s bazenom
Casa Bella iz ponude izdvaja moderan i luksuzan stan u novogradnji, smješten u prvom redu do mora, na izuzetno atraktivnoj lokaciji svega 40 metara od obale.
Stan površine 72,53 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dodatnog WC-a. Prostor je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, a opremljen je s čak tri klima uređaja te podnim grijanjem unutar stana, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti grijani bazen sa slanom vodom, idealan za uživanje i opuštanje u privatnosti vlastitog doma. Natkriveni dio terase ispred bazena pruža dodatni komfor i prostor za boravak na otvorenom.
Stan dolazi s osiguranim parkirnim mjestom, a lokacija nudi blizinu svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana i ostalih pogodnosti za svakodnevni život ili odmor.
Napomena: Stan je u završnoj fazi uređenja, a fotografije prikazuju stvarno stanje uz manje vizualne prilagodbe (uklonjeni materijali i slično) kako bi se lakše dočarao konačan izgled prostora.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za luksuzan život uz more ili kao investiciju za turistički najam.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Omišalj
330 000 € · 74 m²
4 459 €/m²
Sličnost 93 %
Omišalj
340 000 € · 74 m²
4 595 €/m²
Sličnost 93 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Sličnost 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Sličnost 92 %
Omišalj
340 000 € · 76 m²
4 474 €/m²
Sličnost 91 %
Omišalj
410 000 € · 71 m²
5 775 €/m²
Sličnost 90 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Sličnost 88 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Sličnost 84 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 720 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Omišalj
- Općina
- Njivice
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 20226
- Stambena površina
- 73 m²
- Površina zemljišta
- 60 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Toaleti
- 1
- Udaljenost od mora
- 40 m
- Godina izgradnje
- 2025
- Bazen
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 361406
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Prva linija do mora
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 720 000 € · Cijena po m²: 9 863 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 60 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 40 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Omišalj
Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.
Broj stanovnika: 2 992
Izvor: Wikipedia
