Apartmán Omišalj
Na prodej · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
První řada k moři!
Moderní 2+1+DB byt s bazénem
Casa Bella z nabídky vyniká moderním a luxusním bytem v novostavbě, umístěným v první řadě k moři, na mimořádně atraktivní lokalitě pouhých 40 metrů od pobřeží.
Byt o ploše 72,53 m² se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a dalšího WC.
Prostor byl navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí a je vybaven až třemi klimatizačními jednotkami a podlahovým vytápěním v bytě, což zajišťuje příjemný pobyt po celý rok.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti přidává vlastní vyhřívaný bazén se slanou vodou, ideální pro užívání a odpočinek v soukromí vlastního domova.
Zastřešená část terasy před bazénem poskytuje další komfort a prostor pro pobyt venku.
Byt přichází se zajištěným parkovacím místem a lokalita nabízí blízkost všech potřebných služeb – obchodů, restaurací a dalších výhod pro každodenní život nebo odpočinek.
Poznámka: Byt je v závěrečné fázi úprav a fotografie ukazují skutečný stav s menšími vizuálními úpravami (odstraněné materiály a podobně), aby byl lépe zachycen konečný vzhled prostoru.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro luxusní život u moře nebo jako investici pro turistický pronájem.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Omišalj
330 000 € · 74 m²
4 459 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
340 000 € · 74 m²
4 595 €/m²
Podobnost 93 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 92 %
Omišalj
340 000 € · 76 m²
4 474 €/m²
Podobnost 91 %
Omišalj
410 000 € · 71 m²
5 775 €/m²
Podobnost 90 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 88 %
Omišalj
370 000 € · 82 m²
4 512 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 720 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 73 m²
- Velikost pozemku
- 60 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 40 m
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 361406
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 720 000 € · Cena za m²: 9 863 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 60 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 40 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Omišalj
Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
